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A JONZAC, ensemble immobilier composé de 2 habitations : Premier logement: composé en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, wc. A l'étage grand palier, une chambre, salle d'eau. Second logement de 4 pièces avec véranda actuellement loué 650 €/mois. Deux garages attenants, dépendance d'env. 40m², jardin arboré 3145 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.48% Référence annonce : 80-5374 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025 Prix hors honoraires : 211 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 342 € et 4 522 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Jonzac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 800 € | 71 950 € | 9 936 € | -43 149 € | 21 400 € | 21 749 € | 21 749 € |
| 2 | 29 376 € | 13 634 € | 9 670 € | 15 743 € | - | - | 6 006 € |
| 3 | 29 964 € | 13 359 € | 9 395 € | 16 605 € | - | - | - |
| 4 | 30 563 € | 13 074 € | 9 111 € | 17 489 € | - | - | - |
| 5 | 31 175 € | 12 780 € | 8 817 € | 18 394 € | - | - | - |
| 6 | 31 798 € | 12 477 € | 8 513 € | 19 321 € | - | - | - |
| 7 | 32 434 € | 12 162 € | 8 199 € | 20 272 € | - | - | - |
| 8 | 33 083 € | 11 837 € | 7 874 € | 21 245 € | - | - | - |
| 9 | 33 744 € | 11 502 € | 7 538 € | 22 243 € | - | - | - |
| 10 | 34 419 € | 11 154 € | 7 190 € | 23 265 € | - | - | - |
| 11 | 35 108 € | 10 795 € | 6 831 € | 24 312 € | - | - | - |
| 12 | 35 810 € | 10 424 € | 6 460 € | 25 386 € | - | - | - |
| 13 | 36 526 € | 10 040 € | 6 076 € | 26 486 € | - | - | - |
| 14 | 37 256 € | 9 643 € | 5 680 € | 27 613 € | - | - | - |
| 15 | 38 002 € | 9 233 € | 5 269 € | 28 769 € | - | - | - |
| 16 | 38 762 € | 8 809 € | 4 845 € | 29 953 € | - | - | - |
| 17 | 39 537 € | 8 370 € | 4 406 € | 31 167 € | - | - | - |
| 18 | 40 328 € | 7 917 € | 3 953 € | 32 411 € | - | - | - |
| 19 | 41 134 € | 7 448 € | 3 484 € | 33 686 € | - | - | - |
| 20 | 41 957 € | 6 963 € | 2 999 € | 34 994 € | - | - | - |
| 21 | 42 796 € | 6 462 € | 2 498 € | 36 334 € | - | - | - |
| 22 | 43 652 € | 5 944 € | 1 980 € | 37 708 € | - | - | - |
| 23 | 44 525 € | 5 408 € | 1 444 € | 39 117 € | - | - | - |
| 24 | 45 415 € | 4 854 € | 890 € | 40 561 € | - | - | - |
| 25 | 46 324 € | 4 281 € | 317 € | 42 042 € | - | - | - |
| TOTAL | 922 487 € | 300 521 € | 143 375 € | 621 966 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 048 € | -6 420 € | +12 468 € |
| 2 | +6 048 € | 0 € | +6 048 € |
| 3 | +6 048 € | +3 180 € | +2 868 € |
| 4 | +6 048 € | +5 247 € | +801 € |
| 5 | +6 048 € | +5 518 € | +530 € |
| 6 | +6 048 € | +5 796 € | +252 € |
| 7 | +6 048 € | +6 081 € | -33 € |
| 8 | +6 048 € | +6 374 € | -326 € |
| 9 | +6 048 € | +6 673 € | -625 € |
| 10 | +6 048 € | +6 979 € | -931 € |
| 11 | +6 048 € | +7 294 € | -1 246 € |
| 12 | +6 048 € | +7 616 € | -1 568 € |
| 13 | +6 048 € | +7 946 € | -1 898 € |
| 14 | +6 048 € | +8 284 € | -2 236 € |
| 15 | +6 048 € | +8 631 € | -2 583 € |
| 16 | +6 048 € | +8 986 € | -2 938 € |
| 17 | +6 048 € | +9 350 € | -3 302 € |
| 18 | +6 048 € | +9 723 € | -3 675 € |
| 19 | +6 048 € | +10 106 € | -4 058 € |
| 20 | +6 048 € | +10 498 € | -4 450 € |
| 21 | +6 048 € | +10 900 € | -4 852 € |
| 22 | +6 048 € | +11 312 € | -5 264 € |
| 23 | +6 048 € | +11 735 € | -5 687 € |
| 24 | +6 048 € | +12 168 € | -6 120 € |
| 25 | +6 048 € | +12 613 € | -6 565 € |
| Total | +151 200 € | +186 590 € | +-35 390 € |