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Local professionnel avec fort potentiel –
La Balme-de-Sillingy Situé à La Balme-de-Sillingy, ce bien est vendu en local professionnel, ce qui explique son prix particulièrement attractif.
Il s’agit d’une maison individuelle faisant partie d’une ancienne ferme divisée en trois lots, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle, des bureaux ou un projet mixte.
Le bien est réparti sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée * Entrée indépendante. * Kitchenette. * Trois pièces séparées, idéales pour des bureaux, des salles de consultation ou des espaces de travail. * Chaque pièce est équipée de sa propre VMC. *
Possibilité d’aménager un studio indépendant d’environ 50 m².
Premier étage * Appartement / bureaux d’environ 60 m², entièrement rénovés. * Les arrivées et évacuations ont été prévues. Il ne reste qu’à raccorder les évacuations à la future fosse septique pour rendre l’ensemble pleinement fonctionnel. Dernier niveau
Combles aménageables avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des bureaux supplémentaires, un loft ou tout autre espace selon vos besoins. Informations complémentaires
Le bien est raccordé à l’électricité et à l’eau.
La fosse septique reste à installer. Les autorisations du SILA et de la mairie ont déjà été obtenues, permettant sa mise en place.
Les travaux n’ont pas encore été réalisés uniquement par manque de moyens financiers.
Ce bien offre un potentiel rare pour un professionnel, un investisseur ou toute personne souhaitant aménager un espace de travail avec de nombreuses possibilités d’évolution.
Photos/video supplémentaires disponibles sur simple demande. Étudie toute proposition !