Appartement à vendre

Appartement 4 chambres – Lorient

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement offrant une superbe vue dégagée. Idéalement situé dans le secteur de Kervenanec / Le Ter, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port de pêche de Lorient, le port de plaisance de Kernével ainsi que l'étang du Ter.

Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose d'un espace jour distinct de l'espace nuit :

• Une belle entrée avec rangements
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec balcon filant
• Une cuisine indépendante
• Quatre chambres, dont deux avec balcon et vue sur la rade
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Un WC séparé

Les + du bien :

• Vue exceptionnelle
• Belle luminosité
• Double orientation Nord / Sud
• Balcons exposés Sud-Est
• Distribution idéale (espace jour / espace nuit)
• 4 chambres, parfait pour un projet de colocation (proximité zone universitaire)
• Emplacement privilégié, proche commerces et écoles
• À 5 minutes à pied de l'étang du Ter
• À 10 minutes en voiture du port de Kernével

Annexes :

• Cave
• Local à vélos (copropriété)

Charges de copropriété : Montant moyen annuel (exercice 2024) : 3 250 euros soit environ 270 euros/mois (Comprenant chauffage, eau chaude et eau froide avec compteurs individuels – montant variable selon consommation)

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 euros. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aziliz Immobilier : Aurore MANSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 015 583