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Au coeur du prestigieux quartier de Racine, découvrez ce magnifique appartement de 227 m² offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et emplacement premium.
Le bien d'une superfiçie de 183 m² habitables parfaitement agencés et se compose d'une spacieuse double réception lumineuse avec cheminée à foyer fermé, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
3 chambres à coucher 2 salles de bain 1 salle d'eau invités Une cuisine fonctionnelle aux beaux volumes.
En complément, ce bien bénéficie de : 24 m² de parking avec box privatif 20 m² au rooftop dont une partie aménagé en chambre de personnel avec sanitaires Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Casablanca, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 3.800.000 DHS Honoraires agence : 2,5% HT Voir moins
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Prix moyens 2025 pour la région Corse (Calvi, Lumio). Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des coûts moyens pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35 105 € | 86 180 € | 14 770 € | -51 075 € | 21 400 € | 29 675 € | 29 675 € |
| 2 | 35 807 € | 19 481 € | 14 371 € | 16 326 € | - | - | 13 349 € |
| 3 | 36 523 € | 19 069 € | 13 958 € | 17 454 € | - | - | - |
| 4 | 37 254 € | 18 643 € | 13 532 € | 18 611 € | - | - | - |
| 5 | 37 999 € | 18 203 € | 13 092 € | 19 796 € | - | - | - |
| 6 | 38 759 € | 17 748 € | 12 638 € | 21 011 € | - | - | - |
| 7 | 39 534 € | 17 278 € | 12 168 € | 22 256 € | - | - | - |
| 8 | 40 325 € | 16 793 € | 11 682 € | 23 532 € | - | - | - |
| 9 | 41 131 € | 16 291 € | 11 181 € | 24 840 € | - | - | - |
| 10 | 41 954 € | 15 773 € | 10 663 € | 26 181 € | - | - | - |
| 11 | 42 793 € | 15 238 € | 10 127 € | 27 555 € | - | - | - |
| 12 | 43 649 € | 14 685 € | 9 574 € | 28 964 € | - | - | - |
| 13 | 44 522 € | 14 113 € | 9 003 € | 30 409 € | - | - | - |
| 14 | 45 412 € | 13 523 € | 8 412 € | 31 889 € | - | - | - |
| 15 | 46 320 € | 12 912 € | 7 802 € | 33 408 € | - | - | - |
| 16 | 47 247 € | 12 282 € | 7 172 € | 34 965 € | - | - | - |
| 17 | 48 192 € | 11 631 € | 6 520 € | 36 561 € | - | - | - |
| 18 | 49 155 € | 10 958 € | 5 847 € | 38 197 € | - | - | - |
| 19 | 50 139 € | 10 263 € | 5 152 € | 39 876 € | - | - | - |
| 20 | 51 141 € | 9 544 € | 4 434 € | 41 597 € | - | - | - |
| 21 | 52 164 € | 8 802 € | 3 692 € | 43 362 € | - | - | - |
| 22 | 53 207 € | 8 036 € | 2 925 € | 45 172 € | - | - | - |
| 23 | 54 272 € | 7 243 € | 2 133 € | 47 028 € | - | - | - |
| 24 | 55 357 € | 6 425 € | 1 314 € | 48 932 € | - | - | - |
| 25 | 56 464 € | 5 579 € | 469 € | 50 885 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 124 424 € | 406 694 € | 212 631 € | 717 730 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 372 € | -6 420 € | +13 792 € |
| 2 | +7 372 € | 0 € | +7 372 € |
| 3 | +7 372 € | +1 231 € | +6 141 € |
| 4 | +7 372 € | +5 583 € | +1 789 € |
| 5 | +7 372 € | +5 939 € | +1 433 € |
| 6 | +7 372 € | +6 303 € | +1 069 € |
| 7 | +7 372 € | +6 677 € | +695 € |
| 8 | +7 372 € | +7 060 € | +312 € |
| 9 | +7 372 € | +7 452 € | -80 € |
| 10 | +7 372 € | +7 854 € | -482 € |
| 11 | +7 372 € | +8 267 € | -895 € |
| 12 | +7 372 € | +8 689 € | -1 317 € |
| 13 | +7 372 € | +9 123 € | -1 751 € |
| 14 | +7 372 € | +9 567 € | -2 195 € |
| 15 | +7 372 € | +10 022 € | -2 650 € |
| 16 | +7 372 € | +10 489 € | -3 117 € |
| 17 | +7 372 € | +10 968 € | -3 596 € |
| 18 | +7 372 € | +11 459 € | -4 087 € |
| 19 | +7 372 € | +11 963 € | -4 591 € |
| 20 | +7 372 € | +12 479 € | -5 107 € |
| 21 | +7 372 € | +13 009 € | -5 637 € |
| 22 | +7 372 € | +13 552 € | -6 180 € |
| 23 | +7 372 € | +14 108 € | -6 736 € |
| 24 | +7 372 € | +14 680 € | -7 308 € |
| 25 | +7 372 € | +15 266 € | -7 894 € |
| Total | +184 300 € | +215 319 € | +-31 019 € |