Maison à vendre

J'ai l'honneur de vous présenter cette charmante maison, à vendre, de 135 mètres carrés habitable, située dans un petit hameau de Lourdoueix-Saint-Pierre et son école. A 3,5km d'Aigurande, ses commerces, son collège, un cinémas et un cabinet médical. A 35km de Guéret et 50km de Châteauroux et l'Autoroute A20.

Cette maison comporte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour se sentir à l'aise.

Le salon est spacieux et convivial, idéal pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La cuisine est entièrement aménagée, tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner de délicieux repas.

L'espace extérieur est aussi impressionnant que l'intérieur. Avec une surface totale de terrain de 1297 mètres carrés, le jardin arboré, parsemé de fruitiers, une partie aménagée avec le poulailler et une partie potager, promet de grands moments de détente en plein air, parfait pour des dîners d'été sous les étoiles ou pour profiter d'un café matinal. Ce bien est équipé d'un puit sécurisé et fermer, à l'abri des enfants.

Un grand garage/atelier (ancienne forge) avec sa grange au-dessus est également inclus, ainsi qu'une cour devant, pour garder votre véhicule en toute sécurité et à l'abri:

Ce bien comporte également une cave en sous-sol et un grenier. Le chauffage central se fait par chaudière à fioul (1997). Les huisseries sont en bois et côté nord possède un survitrage aux fenêtres. Volets à toutes les fenêtres. La Fibre optique est déployée. L'assainissement est individuel de type Fosse septique à mettre aux normes.

Le tout est proposé au prix de 85 500 euros, une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison familiale au charme intemporel et à l'ambiance accueillante et tranquille.

Taxe Foncière : 564 Euros Prix de vente : 85.500 Euros (Honoraires d'un montant de 5.500 Euros, à la charge de l'acquéreur)

Logement à consommation énergétique excessive

Ce bien peut être vendu en lot avec le bien mitoyen suivant :

Contactez moi pour découvrir ce bien d'exception ! Votre Conseillère Immobilier, Stéphanie Lemoine

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I am honoured to present this charming house for sale, with 135 square metres of living space, located in a small hamlet in Lourdoueix-Saint-Pierre with its own school. It is 3.5 km from Aigurande, with its shops, secondary school, cinema and medical centre. It is 35 km from Guéret and 50 km from Châteauroux and the A20 motorway.

This house has 5 rooms, including 4 bedrooms, ideal for a family looking for peace and quiet. Each bedroom is bathed in natural light and offers enough space to feel comfortable. The living room is spacious and welcoming, ideal for entertaining guests or spending time with the family. The kitchen is fully equipped with everything you need to cook delicious meals.

The outdoor space is as impressive as the interior. With a total land area of 1,297 square metres, the garden promises great moments of relaxation in the open air, perfect for summer dinners under the stars or enjoying a morning coffee. This property is equipped with a secure, enclosed well, safe from children.

A large garage/workshop (former forge) with a barn above is also included, as well as a front courtyard, to keep your vehicle safe and sheltered from the elements.

This property also includes a basement cellar and an attic. Heating is provided by an oil-fired boiler (1997). The window frames are wooden and the north side has secondary glazing. Shutters on all windows. Fibre optic broadband is installed. The property has an individual septic tank system which needs to be brought up to standard.

The property is offered for sale at euros85,500, a real opportunity for those looking for a family home with timeless charm and a welcoming and peaceful atmosphere.

Property tax: euros564 Sale price: euros85,500 (fees of euros5,500 payable by the buyer)

This property can be sold as a lot with the following adjoining property:

Contact me to discover this exceptional property! Your Estate Agent, Stéphanie Lemoine Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.