IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
AU PRIX DE 76000 EUROS, Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette ancienne ferme est faite pour vous. Située dans un petit village à la campagne, à la limite des départements de l'Allier, de la Creuse et du Puy de Dôme, cette maison offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique. Elle présente un beau potentiel, du fait des nombreuses dépendances sur 1245 m² de terrain. Elle peut convenir pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet locatif. Son environnement rural séduira les personnes en quête de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Saint-Marcel-en-Marcillat (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 561 € | 82 431 € | 5 207 € | -72 870 € | 21 400 € | 51 470 € | 51 470 € |
| 2 | 9 752 € | 6 592 € | 5 068 € | 3 160 € | - | - | 48 310 € |
| 3 | 9 947 € | 6 448 € | 4 924 € | 3 499 € | - | - | 44 811 € |
| 4 | 10 146 € | 6 299 € | 4 775 € | 3 847 € | - | - | 40 963 € |
| 5 | 10 349 € | 6 145 € | 4 621 € | 4 204 € | - | - | 36 759 € |
| 6 | 10 556 € | 5 986 € | 4 462 € | 4 571 € | - | - | 32 188 € |
| 7 | 10 767 € | 5 821 € | 4 297 € | 4 946 € | - | - | 27 242 € |
| 8 | 10 983 € | 5 651 € | 4 127 € | 5 332 € | - | - | 21 910 € |
| 9 | 11 202 € | 5 475 € | 3 951 € | 5 728 € | - | - | 16 182 € |
| 10 | 11 426 € | 5 293 € | 3 769 € | 6 134 € | - | - | 10 048 € |
| 11 | 11 655 € | 5 104 € | 3 580 € | 6 550 € | - | - | 3 498 € |
| 12 | 11 888 € | 4 910 € | 3 386 € | 6 978 € | - | - | - |
| 13 | 12 126 € | 4 709 € | 3 185 € | 7 417 € | - | - | - |
| 14 | 12 368 € | 4 501 € | 2 977 € | 7 868 € | - | - | - |
| 15 | 12 616 € | 4 286 € | 2 762 € | 8 330 € | - | - | - |
| 16 | 12 868 € | 4 063 € | 2 539 € | 8 805 € | - | - | - |
| 17 | 13 125 € | 3 834 € | 2 309 € | 9 292 € | - | - | - |
| 18 | 13 388 € | 3 596 € | 2 072 € | 9 792 € | - | - | - |
| 19 | 13 656 € | 3 350 € | 1 826 € | 10 306 € | - | - | - |
| 20 | 13 929 € | 3 096 € | 1 572 € | 10 833 € | - | - | - |
| 21 | 14 207 € | 2 833 € | 1 309 € | 11 374 € | - | - | - |
| 22 | 14 491 € | 2 562 € | 1 038 € | 11 930 € | - | - | - |
| 23 | 14 781 € | 2 281 € | 757 € | 12 500 € | - | - | - |
| 24 | 15 077 € | 1 991 € | 467 € | 13 086 € | - | - | - |
| 25 | 15 378 € | 1 691 € | 166 € | 13 688 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 246 € | 188 946 € | 75 143 € | 117 300 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 008 € | -6 420 € | +8 428 € |
| 2 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 3 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 4 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 5 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 6 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 7 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 8 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 9 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 10 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 11 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 12 | +2 008 € | +2 093 € | -85 € |
| 13 | +2 008 € | +2 225 € | -217 € |
| 14 | +2 008 € | +2 360 € | -352 € |
| 15 | +2 008 € | +2 499 € | -491 € |
| 16 | +2 008 € | +2 641 € | -633 € |
| 17 | +2 008 € | +2 788 € | -780 € |
| 18 | +2 008 € | +2 938 € | -930 € |
| 19 | +2 008 € | +3 092 € | -1 084 € |
| 20 | +2 008 € | +3 250 € | -1 242 € |
| 21 | +2 008 € | +3 412 € | -1 404 € |
| 22 | +2 008 € | +3 579 € | -1 571 € |
| 23 | +2 008 € | +3 750 € | -1 742 € |
| 24 | +2 008 € | +3 926 € | -1 918 € |
| 25 | +2 008 € | +4 106 € | -2 098 € |
| Total | +50 200 € | +36 239 € | +13 961 € |