Maison 3 pièces 74 m²

Maison 3 pièces 74 m²

Maison Ancienne à Rénover avec Atelier – Prignac (17) Située dans un environnement calme à Prignac, cette maison ancienne de plain-pied avec son atelier indépendant est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux, sa salle d'eau et son exposition plein sud, elle offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Une petite cour attenante.

-Extérieur & Équipements

• Atelier indépendant (19,72 m²)
• Stationnement : 2 places extérieures
• Exposition plein sud
• Chauffage central au fioul
• Jardin avec espace extérieur
• Travaux à prévoir pour en faire un cocon à votre image (grenier aménageable)
• Située dans un village paisible, à proximité des commodités
• Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence secondaire

Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation !

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr