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Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310m2 dispose au RDC dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, WC. A l'étage deux grandes chambres de 15m2 et une salle de bain. au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15m2. La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie. et un terrain non attenant à la maison de 247m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823415674
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Amant-de-Boixe (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 725 € | 59 064 € | 4 793 € | -51 339 € | 21 400 € | 29 939 € | 29 939 € |
| 2 | 7 880 € | 5 937 € | 4 665 € | 1 943 € | - | - | 27 997 € |
| 3 | 8 037 € | 5 806 € | 4 534 € | 2 232 € | - | - | 25 765 € |
| 4 | 8 198 € | 5 669 € | 4 398 € | 2 529 € | - | - | 23 236 € |
| 5 | 8 362 € | 5 528 € | 4 257 € | 2 834 € | - | - | 20 403 € |
| 6 | 8 529 € | 5 383 € | 4 111 € | 3 147 € | - | - | 17 256 € |
| 7 | 8 700 € | 5 232 € | 3 960 € | 3 468 € | - | - | 13 788 € |
| 8 | 8 874 € | 5 076 € | 3 804 € | 3 798 € | - | - | 9 990 € |
| 9 | 9 051 € | 4 914 € | 3 643 € | 4 137 € | - | - | 5 853 € |
| 10 | 9 232 € | 4 747 € | 3 476 € | 4 485 € | - | - | 1 369 € |
| 11 | 9 417 € | 4 575 € | 3 303 € | 4 842 € | - | - | - |
| 12 | 9 605 € | 4 396 € | 3 124 € | 5 209 € | - | - | - |
| 13 | 9 797 € | 4 211 € | 2 939 € | 5 586 € | - | - | - |
| 14 | 9 993 € | 4 020 € | 2 748 € | 5 973 € | - | - | - |
| 15 | 10 193 € | 3 822 € | 2 550 € | 6 371 € | - | - | - |
| 16 | 10 397 € | 3 617 € | 2 346 € | 6 780 € | - | - | - |
| 17 | 10 605 € | 3 406 € | 2 134 € | 7 199 € | - | - | - |
| 18 | 10 817 € | 3 187 € | 1 915 € | 7 631 € | - | - | - |
| 19 | 11 033 € | 2 960 € | 1 688 € | 8 074 € | - | - | - |
| 20 | 11 254 € | 2 725 € | 1 454 € | 8 529 € | - | - | - |
| 21 | 11 479 € | 2 483 € | 1 211 € | 8 996 € | - | - | - |
| 22 | 11 709 € | 2 232 € | 960 € | 9 477 € | - | - | - |
| 23 | 11 943 € | 1 972 € | 701 € | 9 971 € | - | - | - |
| 24 | 12 182 € | 1 704 € | 432 € | 10 478 € | - | - | - |
| 25 | 12 425 € | 1 426 € | 154 € | 11 000 € | - | - | - |
| TOTAL | 247 440 € | 154 093 € | 69 299 € | 93 348 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 622 € | -6 420 € | +8 042 € |
| 2 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 3 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 4 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 5 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 6 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 7 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 8 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 9 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 10 | +1 622 € | 0 € | +1 622 € |
| 11 | +1 622 € | +1 042 € | +580 € |
| 12 | +1 622 € | +1 563 € | +59 € |
| 13 | +1 622 € | +1 676 € | -54 € |
| 14 | +1 622 € | +1 792 € | -170 € |
| 15 | +1 622 € | +1 911 € | -289 € |
| 16 | +1 622 € | +2 034 € | -412 € |
| 17 | +1 622 € | +2 160 € | -538 € |
| 18 | +1 622 € | +2 289 € | -667 € |
| 19 | +1 622 € | +2 422 € | -800 € |
| 20 | +1 622 € | +2 559 € | -937 € |
| 21 | +1 622 € | +2 699 € | -1 077 € |
| 22 | +1 622 € | +2 843 € | -1 221 € |
| 23 | +1 622 € | +2 991 € | -1 369 € |
| 24 | +1 622 € | +3 143 € | -1 521 € |
| 25 | +1 622 € | +3 300 € | -1 678 € |
| Total | +40 550 € | +28 004 € | +12 546 € |