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Maison 5 pièces 154 m²
AUTHON-ÉBÉON – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC GARAGE Charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur le devant et d'un grand garage d'environ 35 m². Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille. CONTACT [Coordonnées masquées]
Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 958 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Authon-Ébéon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 429 € | 59 103 € | 7 105 € | -43 675 € | 21 400 € | 22 275 € | 22 275 € |
| 2 | 15 737 € | 9 420 € | 6 921 € | 6 317 € | - | - | 15 957 € |
| 3 | 16 052 € | 9 230 € | 6 731 € | 6 822 € | - | - | 9 135 € |
| 4 | 16 373 € | 9 032 € | 6 534 € | 7 340 € | - | - | 1 795 € |
| 5 | 16 700 € | 8 828 € | 6 330 € | 7 872 € | - | - | - |
| 6 | 17 034 € | 8 616 € | 6 118 € | 8 418 € | - | - | - |
| 7 | 17 375 € | 8 397 € | 5 898 € | 8 978 € | - | - | - |
| 8 | 17 723 € | 8 169 € | 5 671 € | 9 553 € | - | - | - |
| 9 | 18 077 € | 7 933 € | 5 435 € | 10 144 € | - | - | - |
| 10 | 18 439 € | 7 688 € | 5 190 € | 10 750 € | - | - | - |
| 11 | 18 807 € | 7 435 € | 4 936 € | 11 373 € | - | - | - |
| 12 | 19 183 € | 7 172 € | 4 673 € | 12 012 € | - | - | - |
| 13 | 19 567 € | 6 899 € | 4 401 € | 12 668 € | - | - | - |
| 14 | 19 958 € | 6 616 € | 4 118 € | 13 342 € | - | - | - |
| 15 | 20 358 € | 6 323 € | 3 825 € | 14 034 € | - | - | - |
| 16 | 20 765 € | 6 020 € | 3 521 € | 14 745 € | - | - | - |
| 17 | 21 180 € | 5 705 € | 3 206 € | 15 475 € | - | - | - |
| 18 | 21 604 € | 5 378 € | 2 880 € | 16 225 € | - | - | - |
| 19 | 22 036 € | 5 040 € | 2 541 € | 16 996 € | - | - | - |
| 20 | 22 476 € | 4 689 € | 2 191 € | 17 787 € | - | - | - |
| 21 | 22 926 € | 4 325 € | 1 827 € | 18 601 € | - | - | - |
| 22 | 23 385 € | 3 948 € | 1 450 € | 19 436 € | - | - | - |
| 23 | 23 852 € | 3 557 € | 1 059 € | 20 295 € | - | - | - |
| 24 | 24 329 € | 3 152 € | 654 € | 21 177 € | - | - | - |
| 25 | 24 816 € | 2 732 € | 233 € | 22 084 € | - | - | - |
| TOTAL | 494 181 € | 215 408 € | 103 447 € | 278 772 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 240 € | -6 420 € | +9 660 € |
| 2 | +3 240 € | 0 € | +3 240 € |
| 3 | +3 240 € | 0 € | +3 240 € |
| 4 | +3 240 € | 0 € | +3 240 € |
| 5 | +3 240 € | +1 823 € | +1 417 € |
| 6 | +3 240 € | +2 525 € | +715 € |
| 7 | +3 240 € | +2 693 € | +547 € |
| 8 | +3 240 € | +2 866 € | +374 € |
| 9 | +3 240 € | +3 043 € | +197 € |
| 10 | +3 240 € | +3 225 € | +15 € |
| 11 | +3 240 € | +3 412 € | -172 € |
| 12 | +3 240 € | +3 604 € | -364 € |
| 13 | +3 240 € | +3 800 € | -560 € |
| 14 | +3 240 € | +4 003 € | -763 € |
| 15 | +3 240 € | +4 210 € | -970 € |
| 16 | +3 240 € | +4 424 € | -1 184 € |
| 17 | +3 240 € | +4 643 € | -1 403 € |
| 18 | +3 240 € | +4 868 € | -1 628 € |
| 19 | +3 240 € | +5 099 € | -1 859 € |
| 20 | +3 240 € | +5 336 € | -2 096 € |
| 21 | +3 240 € | +5 580 € | -2 340 € |
| 22 | +3 240 € | +5 831 € | -2 591 € |
| 23 | +3 240 € | +6 088 € | -2 848 € |
| 24 | +3 240 € | +6 353 € | -3 113 € |
| 25 | +3 240 € | +6 625 € | -3 385 € |
| Total | +81 000 € | +83 632 € | +-2 632 € |