Détails du bien

Au deuxième étage d'un immeuble calme, cet appartement de 46m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant directement à un séjour de 16m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la rue animée de ChalonsurSaône. La cuisine séparée de 9m², prête à être modernisée, s'ouvre sur la salle d'eau avec WC, tandis qu'une chambre spacieuse de 16m² offre un espace privé idéal pour se reposer ou travailler. L'ensemble, bien que nécessitant des rafraîchissements et une mise à jour énergétique, constitue une toile vierge parfaite pour créer le logement qui correspond à vos envies. L'emplacement est l'un des points forts de ce bien: juste en face du Conservatoire du Grand Chalon, vous êtes à quelques minutes à pied des établissements d'enseignement du primaire à l'université, dont le CFAI 2171 SaôneetLoire et le lycée de production. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle; la gare TER de ChalonsurSaône se trouve à 7minutes à pied, tout comme les accès TGV, assurant des déplacements rapides vers les grandes villes de la région. Le quotidien se fait facile grâce à la proximité immédiate de multiples services : un supermarché, plusieurs restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs comme le parc Esplanade Michel Allex et la Maison des Sports. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique où tout est à portée de main, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Un vrai potentiel à exploiter pour un premier achat ou un investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). - https://www.century21-immobiliere-jaures-chalon-saone.com/mentions_legales/