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Immeuble 279 m² SABLE-SUR-SARTHE
Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement !
Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation. Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel.
Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier). Gros œuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée. Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes. Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot.
Revenu actuel : 19600€ Potentiel revenu : 36000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510
Surface : 279 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)