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Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet appartement lumineux de 81 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort.
Il se compose de : • 3 chambres • Cuisine équipée • Salle de bain récente • 81 m² bien agencés
📍 Proche des écoles, des transports en commun et gare à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Aubin-lès-Elbeuf (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 252 € | 42 636 € | 4 623 € | -33 384 € | 21 400 € | 11 984 € | 11 984 € |
| 2 | 9 437 € | 5 911 € | 4 498 € | 3 526 € | - | - | 8 458 € |
| 3 | 9 626 € | 5 781 € | 4 368 € | 3 844 € | - | - | 4 614 € |
| 4 | 9 818 € | 5 648 € | 4 235 € | 4 170 € | - | - | 444 € |
| 5 | 10 014 € | 5 510 € | 4 097 € | 4 504 € | - | - | - |
| 6 | 10 215 € | 5 368 € | 3 955 € | 4 847 € | - | - | - |
| 7 | 10 419 € | 5 221 € | 3 807 € | 5 198 € | - | - | - |
| 8 | 10 627 € | 5 068 € | 3 655 € | 5 559 € | - | - | - |
| 9 | 10 840 € | 4 911 € | 3 498 € | 5 929 € | - | - | - |
| 10 | 11 057 € | 4 749 € | 3 336 € | 6 308 € | - | - | - |
| 11 | 11 278 € | 4 581 € | 3 168 € | 6 696 € | - | - | - |
| 12 | 11 503 € | 4 408 € | 2 995 € | 7 095 € | - | - | - |
| 13 | 11 733 € | 4 229 € | 2 816 € | 7 504 € | - | - | - |
| 14 | 11 968 € | 4 045 € | 2 631 € | 7 924 € | - | - | - |
| 15 | 12 207 € | 3 854 € | 2 440 € | 8 354 € | - | - | - |
| 16 | 12 452 € | 3 656 € | 2 243 € | 8 795 € | - | - | - |
| 17 | 12 701 € | 3 453 € | 2 039 € | 9 248 € | - | - | - |
| 18 | 12 955 € | 3 242 € | 1 829 € | 9 713 € | - | - | - |
| 19 | 13 214 € | 3 024 € | 1 611 € | 10 189 € | - | - | - |
| 20 | 13 478 € | 2 800 € | 1 387 € | 10 678 € | - | - | - |
| 21 | 13 748 € | 2 568 € | 1 154 € | 11 180 € | - | - | - |
| 22 | 14 023 € | 2 328 € | 915 € | 11 695 € | - | - | - |
| 23 | 14 303 € | 2 080 € | 667 € | 12 223 € | - | - | - |
| 24 | 14 589 € | 1 824 € | 411 € | 12 765 € | - | - | - |
| 25 | 14 881 € | 1 560 € | 147 € | 13 321 € | - | - | - |
| TOTAL | 296 337 € | 138 455 € | 66 526 € | 157 882 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 943 € | -6 420 € | +8 363 € |
| 2 | +1 943 € | 0 € | +1 943 € |
| 3 | +1 943 € | 0 € | +1 943 € |
| 4 | +1 943 € | 0 € | +1 943 € |
| 5 | +1 943 € | +1 218 € | +725 € |
| 6 | +1 943 € | +1 454 € | +489 € |
| 7 | +1 943 € | +1 560 € | +383 € |
| 8 | +1 943 € | +1 668 € | +275 € |
| 9 | +1 943 € | +1 779 € | +164 € |
| 10 | +1 943 € | +1 892 € | +51 € |
| 11 | +1 943 € | +2 009 € | -66 € |
| 12 | +1 943 € | +2 129 € | -186 € |
| 13 | +1 943 € | +2 251 € | -308 € |
| 14 | +1 943 € | +2 377 € | -434 € |
| 15 | +1 943 € | +2 506 € | -563 € |
| 16 | +1 943 € | +2 639 € | -696 € |
| 17 | +1 943 € | +2 774 € | -831 € |
| 18 | +1 943 € | +2 914 € | -971 € |
| 19 | +1 943 € | +3 057 € | -1 114 € |
| 20 | +1 943 € | +3 203 € | -1 260 € |
| 21 | +1 943 € | +3 354 € | -1 411 € |
| 22 | +1 943 € | +3 508 € | -1 565 € |
| 23 | +1 943 € | +3 667 € | -1 724 € |
| 24 | +1 943 € | +3 830 € | -1 887 € |
| 25 | +1 943 € | +3 996 € | -2 053 € |
| Total | +48 575 € | +47 364 € | +1 211 € |