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Mayenne, Immeuble - Immeuble à usage commercial à restaurer avec possibilité d'un ou deux appartements au dessus.Rez-de-chaussée : local commercialAu 1er : une pièce et WCAu 2nd : deux piècesAu 3ème : deux piècesCave sous une partie de l'immeuble. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 68 575 € dont 5,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 € - Réf : 046/844
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Prix moyens 2025 pour la région Mayenne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 018 € | 46 532 € | 3 725 € | -38 514 € | 21 400 € | 17 114 € | 17 114 € |
| 2 | 8 178 € | 4 831 € | 3 625 € | 3 347 € | - | - | 13 767 € |
| 3 | 8 342 € | 4 727 € | 3 520 € | 3 615 € | - | - | 10 152 € |
| 4 | 8 509 € | 4 619 € | 3 413 € | 3 889 € | - | - | 6 262 € |
| 5 | 8 679 € | 4 508 € | 3 302 € | 4 171 € | - | - | 2 092 € |
| 6 | 8 853 € | 4 394 € | 3 187 € | 4 459 € | - | - | - |
| 7 | 9 030 € | 4 275 € | 3 068 € | 4 755 € | - | - | - |
| 8 | 9 210 € | 4 152 € | 2 946 € | 5 058 € | - | - | - |
| 9 | 9 394 € | 4 026 € | 2 819 € | 5 369 € | - | - | - |
| 10 | 9 582 € | 3 895 € | 2 688 € | 5 687 € | - | - | - |
| 11 | 9 774 € | 3 760 € | 2 553 € | 6 014 € | - | - | - |
| 12 | 9 969 € | 3 620 € | 2 414 € | 6 349 € | - | - | - |
| 13 | 10 169 € | 3 476 € | 2 270 € | 6 693 € | - | - | - |
| 14 | 10 372 € | 3 327 € | 2 121 € | 7 045 € | - | - | - |
| 15 | 10 580 € | 3 173 € | 1 967 € | 7 406 € | - | - | - |
| 16 | 10 791 € | 3 014 € | 1 808 € | 7 777 € | - | - | - |
| 17 | 11 007 € | 2 850 € | 1 644 € | 8 157 € | - | - | - |
| 18 | 11 227 € | 2 680 € | 1 474 € | 8 547 € | - | - | - |
| 19 | 11 452 € | 2 505 € | 1 299 € | 8 947 € | - | - | - |
| 20 | 11 681 € | 2 324 € | 1 117 € | 9 357 € | - | - | - |
| 21 | 11 914 € | 2 137 € | 930 € | 9 777 € | - | - | - |
| 22 | 12 153 € | 1 944 € | 737 € | 10 209 € | - | - | - |
| 23 | 12 396 € | 1 744 € | 537 € | 10 652 € | - | - | - |
| 24 | 12 644 € | 1 538 € | 331 € | 11 106 € | - | - | - |
| 25 | 12 896 € | 1 325 € | 118 € | 11 572 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 820 € | 125 378 € | 53 613 € | 131 442 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 684 € | -6 420 € | +8 104 € |
| 2 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 3 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 4 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 5 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 6 | +1 684 € | +710 € | +974 € |
| 7 | +1 684 € | +1 426 € | +258 € |
| 8 | +1 684 € | +1 517 € | +167 € |
| 9 | +1 684 € | +1 611 € | +73 € |
| 10 | +1 684 € | +1 706 € | -22 € |
| 11 | +1 684 € | +1 804 € | -120 € |
| 12 | +1 684 € | +1 905 € | -221 € |
| 13 | +1 684 € | +2 008 € | -324 € |
| 14 | +1 684 € | +2 113 € | -429 € |
| 15 | +1 684 € | +2 222 € | -538 € |
| 16 | +1 684 € | +2 333 € | -649 € |
| 17 | +1 684 € | +2 447 € | -763 € |
| 18 | +1 684 € | +2 564 € | -880 € |
| 19 | +1 684 € | +2 684 € | -1 000 € |
| 20 | +1 684 € | +2 807 € | -1 123 € |
| 21 | +1 684 € | +2 933 € | -1 249 € |
| 22 | +1 684 € | +3 063 € | -1 379 € |
| 23 | +1 684 € | +3 195 € | -1 511 € |
| 24 | +1 684 € | +3 332 € | -1 648 € |
| 25 | +1 684 € | +3 472 € | -1 788 € |
| Total | +42 100 € | +39 432 € | +2 668 € |