




Immeuble 127 m² GRAULHET
Graulhet – Ensemble de 4 appartements avec garage et caves à réhabiliter, sauf la toiture qui a été entièrement refaite. Chaque studio mesure environ 31 m² habitables et dispose chacun d'un compteur électrique, d'une salle d'eau avec un toilette, d'un espace cuisine. Actuellement il y a un seul compteur d'eau avec dérivation. Absence de chauffage. Reliés au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage et caves. Situé proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires à la charge du Vendeur
Contacter LE DORZE Bérengère à l’agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au [Coordonnées masquées] ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le TARN et l’Est toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que sur toutes les communes environnantes.
Surface : 127 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Graulhet (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 986 € | 62 040 € | 5 744 € | -48 054 € | 21 400 € | 26 654 € | 26 654 € |
| 2 | 14 266 € | 7 588 € | 5 591 € | 6 678 € | - | - | 19 976 € |
| 3 | 14 551 € | 7 430 € | 5 433 € | 7 121 € | - | - | 12 855 € |
| 4 | 14 842 € | 7 267 € | 5 270 € | 7 575 € | - | - | 5 280 € |
| 5 | 15 139 € | 7 098 € | 5 101 € | 8 041 € | - | - | - |
| 6 | 15 442 € | 6 923 € | 4 927 € | 8 519 € | - | - | - |
| 7 | 15 751 € | 6 743 € | 4 746 € | 9 008 € | - | - | - |
| 8 | 16 066 € | 6 556 € | 4 559 € | 9 510 € | - | - | - |
| 9 | 16 387 € | 6 362 € | 4 365 € | 10 025 € | - | - | - |
| 10 | 16 715 € | 6 162 € | 4 165 € | 10 553 € | - | - | - |
| 11 | 17 049 € | 5 955 € | 3 958 € | 11 094 € | - | - | - |
| 12 | 17 390 € | 5 741 € | 3 744 € | 11 649 € | - | - | - |
| 13 | 17 738 € | 5 520 € | 3 523 € | 12 218 € | - | - | - |
| 14 | 18 093 € | 5 290 € | 3 293 € | 12 802 € | - | - | - |
| 15 | 18 455 € | 5 053 € | 3 056 € | 13 401 € | - | - | - |
| 16 | 18 824 € | 4 808 € | 2 811 € | 14 016 € | - | - | - |
| 17 | 19 200 € | 4 554 € | 2 557 € | 14 646 € | - | - | - |
| 18 | 19 584 € | 4 292 € | 2 295 € | 15 293 € | - | - | - |
| 19 | 19 976 € | 4 020 € | 2 023 € | 15 956 € | - | - | - |
| 20 | 20 375 € | 3 739 € | 1 742 € | 16 636 € | - | - | - |
| 21 | 20 783 € | 3 448 € | 1 451 € | 17 335 € | - | - | - |
| 22 | 21 199 € | 3 148 € | 1 151 € | 18 051 € | - | - | - |
| 23 | 21 622 € | 2 836 € | 840 € | 18 786 € | - | - | - |
| 24 | 22 055 € | 2 515 € | 518 € | 19 540 € | - | - | - |
| 25 | 22 496 € | 2 182 € | 185 € | 20 314 € | - | - | - |
| TOTAL | 447 985 € | 187 271 € | 83 048 € | 260 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 937 € | -6 420 € | +9 357 € |
| 2 | +2 937 € | 0 € | +2 937 € |
| 3 | +2 937 € | 0 € | +2 937 € |
| 4 | +2 937 € | 0 € | +2 937 € |
| 5 | +2 937 € | +828 € | +2 109 € |
| 6 | +2 937 € | +2 556 € | +381 € |
| 7 | +2 937 € | +2 702 € | +235 € |
| 8 | +2 937 € | +2 853 € | +84 € |
| 9 | +2 937 € | +3 007 € | -70 € |
| 10 | +2 937 € | +3 166 € | -229 € |
| 11 | +2 937 € | +3 328 € | -391 € |
| 12 | +2 937 € | +3 495 € | -558 € |
| 13 | +2 937 € | +3 666 € | -729 € |
| 14 | +2 937 € | +3 841 € | -904 € |
| 15 | +2 937 € | +4 020 € | -1 083 € |
| 16 | +2 937 € | +4 205 € | -1 268 € |
| 17 | +2 937 € | +4 394 € | -1 457 € |
| 18 | +2 937 € | +4 588 € | -1 651 € |
| 19 | +2 937 € | +4 787 € | -1 850 € |
| 20 | +2 937 € | +4 991 € | -2 054 € |
| 21 | +2 937 € | +5 200 € | -2 263 € |
| 22 | +2 937 € | +5 415 € | -2 478 € |
| 23 | +2 937 € | +5 636 € | -2 699 € |
| 24 | +2 937 € | +5 862 € | -2 925 € |
| 25 | +2 937 € | +6 094 € | -3 157 € |
| Total | +73 425 € | +78 214 € | +-4 789 € |