Appartement 2 pièces 60 m²

Appartement 2 pièces 60 m² - 53000 - LAVAL - SAINTE CATHERINE.

EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CE GRAND T2 de 60 m2 ENTIEREMENT A RENOVER.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

VENEZ VISITER, cet appartement T2 situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour donnant sur un balcon, un WC séparé, une cuisine fermée, une salle de bains, une chambre. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition : EST/OUEST et NORD. Le chauffage est individuel au GAZ. Charges de copropriété de 319€/trimestre.

Cet appartement dispose d'un parking extérieur privé à l'arrière de la résidence. Au sous-sol, il y a un LOCAL VELO et UNE GRANDE CAVE.

Travaux à prévoir : l'électricité, les huisseries, la cuisine à aménager, la SDB à moderniser, la décoration (sols et murs).

Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et de l'arrêt de bus ligne A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211730 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1276 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).