Appartement 4 pièces 106 m²

Appartement 4 pièces 106 m²

iad France - François Taberner-Rado vous propose: SOISSONS - APPARTEMENT - T4 105M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Au sein d'une petite copropriété en plein centre ville Soissons, cet appartement de caractère occupe le 3ème et dernier étage sans ascenseur et offre une excellente luminosité grâce à son exposition sud et ouest.

Avec ses 105 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il séduit par son volume, son cachet et son très bon état général.

L'entrée, bien proportionnée, propose déjà son WC indépendant et introduit les différents espaces de vie. Le séjour lumineux naturellement grâce à son double ensoleillement, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine qui peut s’ouvrir, aujourd’hui séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant, bien positionné dans le plan avec une buanderie fonctionnelle qui vient compléter l'ensemble.

Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 16 m², une chambre confortable de 12m² et une troisième chambre plus cosy de 13m² toutes bien agencées. Un dressing, une salle de bain assurent un confort quotidien optimal et complètent cet espace.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz et un interphone. Situé en plein cOEur de centre-ville de Soissons, il profite d'un accès immédiat à pied à l'ensemble des commerces et commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.37€ par mois (soit 1336.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).