Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 74.2 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100). Un appartement T3 de 74,20 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L013. Lot n°27.

MURIGNY – Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU, niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour et d'une salle de bains. À l'étage : une chambre de 9,75 m² et une terrasse de 10,95 m². Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie de deux pièces supplémentaires de 8,90 m² et 6,35 m² idéales pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Chauffage collectif gaz. 

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires : 

• Situé proximité des transports,
• Au sein d'une résidence avec parc arboré,
• Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : D (182 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 988 € et 1 336 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an.

Prix : 99 400 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Référence annonce : 51-25-001380 Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988 € et 1 336 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)