Maison - 7 pièce(s) - 130 m²

Situé dans le charmant hameau de Mareuge, sur la commune de La Chapelle-Marcousse, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de projets ambitieux.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une pièce de rangement. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'imaginer de beaux volumes supplémentaires.Côté extérieur, on entre clairement dans une autre dimension : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier, deux appentis, un poulailler, ainsi qu'une longère d'environ 90m2 avec étable en dessous. De quoi envisager un projet agricole, artisanal ou tout simplement profiter d'un espace de stockage conséquent.En complément, la propriété dispose d'une dépendance non attenante et d'une maison annexe en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire pour les plus audacieux (gîte, rénovation, stockage... à vous d'écrire la suite).Un bien rare par son volume et ses possibilités, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel...Des travaux sont à prévoir, mais le terrain de jeu est clairement là!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Surface terrain : 823 m².