Propriété 7 pièces 119 m²

Propriété 7 pièces 119 m²

Au cœur de Guernes, découvrez l’ancien presbytère du village, une propriété pleine de caractère qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.

Avec ses 119 m² habitables, cette bâtisse offre un cadre singulier et un potentiel particulièrement intéressant pour les amateurs de belles rénovations et de projets immobiliers de caractère.

Soyons transparents : le bien nécessite une rénovation complète et d’importants travaux sont à prévoir. L’état actuel est très dégradé et l’ensemble est à reprendre. Une rénovation de grande ampleur sera donc indispensable pour transformer cette ancienne demeure en une habitation confortable et chaleureuse.

Mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité : vous partez d’une page presque blanche pour créer un lieu qui vous ressemble, tout en conservant l’âme et le cachet d’un bâtiment ancien au cœur du village.

Volumes, histoire, emplacement… Le Presbytère possède tous les ingrédients d’un projet immobilier hors du commun, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet patrimonial.

Amateurs de rénovation, architectes, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien atypique : si vous aimez les projets qui ont une histoire et un véritable potentiel de transformation, cette propriété mérite votre attention.

Venez découvrir le Presbytère de Guernes et imaginez ce qu’il pourrait devenir demain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CHUSSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990875221

Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Consommation énergie primaire : 549 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G