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A rénover !! maison mitoyenne avec local commercial de 154m²
Moudjeb Mustapha vous propose cette maison mitoyenne avec un local commercial à proximité de toutes commodités, très bien située dans un axe passant à l'entrée de la ville de Mazamet
Ce bien se compose :
au rez-de-chaussée : local commercial
au premier niveau : un appartement composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, une salle de bain et des wc séparés
à l'extérieur se trouve un jardin avec 3 dépendances
Travaux à prévoir. Idéal pour combiner vie personnelle et projet commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880
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Prix moyens 2025 pour la région Aussillon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 167 € | 92 502 € | 7 187 € | -78 335 € | 21 400 € | 56 935 € | 56 935 € |
| 2 | 14 450 € | 9 188 € | 6 992 € | 5 263 € | - | - | 51 672 € |
| 3 | 14 739 € | 8 987 € | 6 792 € | 5 752 € | - | - | 45 920 € |
| 4 | 15 034 € | 8 780 € | 6 585 € | 6 254 € | - | - | 39 665 € |
| 5 | 15 335 € | 8 566 € | 6 370 € | 6 769 € | - | - | 32 896 € |
| 6 | 15 642 € | 8 344 € | 6 149 € | 7 297 € | - | - | 25 599 € |
| 7 | 15 954 € | 8 116 € | 5 921 € | 7 839 € | - | - | 17 761 € |
| 8 | 16 273 € | 7 880 € | 5 684 € | 8 394 € | - | - | 9 367 € |
| 9 | 16 599 € | 7 636 € | 5 440 € | 8 963 € | - | - | 403 € |
| 10 | 16 931 € | 7 383 € | 5 188 € | 9 548 € | - | - | - |
| 11 | 17 270 € | 7 123 € | 4 928 € | 10 147 € | - | - | - |
| 12 | 17 615 € | 6 854 € | 4 659 € | 10 761 € | - | - | - |
| 13 | 17 967 € | 6 576 € | 4 380 € | 11 392 € | - | - | - |
| 14 | 18 327 € | 6 288 € | 4 093 € | 12 038 € | - | - | - |
| 15 | 18 693 € | 5 992 € | 3 796 € | 12 702 € | - | - | - |
| 16 | 19 067 € | 5 685 € | 3 490 € | 13 382 € | - | - | - |
| 17 | 19 448 € | 5 368 € | 3 173 € | 14 080 € | - | - | - |
| 18 | 19 837 € | 5 040 € | 2 845 € | 14 797 € | - | - | - |
| 19 | 20 234 € | 4 702 € | 2 507 € | 15 532 € | - | - | - |
| 20 | 20 639 € | 4 353 € | 2 157 € | 16 286 € | - | - | - |
| 21 | 21 051 € | 3 992 € | 1 796 € | 17 060 € | - | - | - |
| 22 | 21 473 € | 3 618 € | 1 423 € | 17 854 € | - | - | - |
| 23 | 21 902 € | 3 233 € | 1 038 € | 18 669 € | - | - | - |
| 24 | 22 340 € | 2 835 € | 639 € | 19 505 € | - | - | - |
| 25 | 22 787 € | 2 423 € | 228 € | 20 364 € | - | - | - |
| TOTAL | 453 775 € | 241 462 € | 103 461 € | 212 313 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 975 € | -6 420 € | +9 395 € |
| 2 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 3 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 4 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 5 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 6 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 7 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 8 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 9 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 10 | +2 975 € | +2 743 € | +232 € |
| 11 | +2 975 € | +3 044 € | -69 € |
| 12 | +2 975 € | +3 228 € | -253 € |
| 13 | +2 975 € | +3 417 € | -442 € |
| 14 | +2 975 € | +3 611 € | -636 € |
| 15 | +2 975 € | +3 810 € | -835 € |
| 16 | +2 975 € | +4 015 € | -1 040 € |
| 17 | +2 975 € | +4 224 € | -1 249 € |
| 18 | +2 975 € | +4 439 € | -1 464 € |
| 19 | +2 975 € | +4 660 € | -1 685 € |
| 20 | +2 975 € | +4 886 € | -1 911 € |
| 21 | +2 975 € | +5 118 € | -2 143 € |
| 22 | +2 975 € | +5 356 € | -2 381 € |
| 23 | +2 975 € | +5 601 € | -2 626 € |
| 24 | +2 975 € | +5 852 € | -2 877 € |
| 25 | +2 975 € | +6 109 € | -3 134 € |
| Total | +74 375 € | +63 694 € | +10 681 € |