IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre, agréable appartement T4 de 67 m² situé à Dreux, proche gare, commerces, centre ville, voie rapide.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, une cave.
Une grande terrasse d’environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Appartement avec beau potentiel, à découvrir rapidement.
Prix moyens 2025 pour la région Dreux. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la peinture sont basés sur une fourchette de 20-45€/m², avec un prix moyen de 40€/m² appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 524 € | 9 585 € | 3 809 € | -1 061 € | 1 061 € | - | - |
| 2 | 8 695 € | 5 086 € | 3 709 € | 3 609 € | - | - | - |
| 3 | 8 869 € | 4 983 € | 3 606 € | 3 886 € | - | - | - |
| 4 | 9 046 € | 4 876 € | 3 500 € | 4 170 € | - | - | - |
| 5 | 9 227 € | 4 766 € | 3 389 € | 4 461 € | - | - | - |
| 6 | 9 412 € | 4 651 € | 3 275 € | 4 760 € | - | - | - |
| 7 | 9 600 € | 4 533 € | 3 156 € | 5 067 € | - | - | - |
| 8 | 9 792 € | 4 410 € | 3 034 € | 5 382 € | - | - | - |
| 9 | 9 988 € | 4 283 € | 2 906 € | 5 705 € | - | - | - |
| 10 | 10 187 € | 4 151 € | 2 775 € | 6 036 € | - | - | - |
| 11 | 10 391 € | 4 015 € | 2 638 € | 6 377 € | - | - | - |
| 12 | 10 599 € | 3 873 € | 2 497 € | 6 726 € | - | - | - |
| 13 | 10 811 € | 3 727 € | 2 350 € | 7 084 € | - | - | - |
| 14 | 11 027 € | 3 575 € | 2 199 € | 7 452 € | - | - | - |
| 15 | 11 248 € | 3 418 € | 2 042 € | 7 830 € | - | - | - |
| 16 | 11 473 € | 3 255 € | 1 879 € | 8 218 € | - | - | - |
| 17 | 11 702 € | 3 087 € | 1 710 € | 8 616 € | - | - | - |
| 18 | 11 936 € | 2 912 € | 1 535 € | 9 024 € | - | - | - |
| 19 | 12 175 € | 2 731 € | 1 355 € | 9 444 € | - | - | - |
| 20 | 12 418 € | 2 543 € | 1 167 € | 9 875 € | - | - | - |
| 21 | 12 667 € | 2 349 € | 973 € | 10 318 € | - | - | - |
| 22 | 12 920 € | 2 148 € | 772 € | 10 772 € | - | - | - |
| 23 | 13 179 € | 1 940 € | 563 € | 11 239 € | - | - | - |
| 24 | 13 442 € | 1 724 € | 348 € | 11 718 € | - | - | - |
| 25 | 13 711 € | 1 500 € | 124 € | 12 211 € | - | - | - |
| TOTAL | 273 040 € | 94 122 € | 55 312 € | 178 918 € | 1 061 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 790 € | -318 € | +2 108 € |
| 2 | +1 790 € | +1 083 € | +707 € |
| 3 | +1 790 € | +1 166 € | +624 € |
| 4 | +1 790 € | +1 251 € | +539 € |
| 5 | +1 790 € | +1 338 € | +452 € |
| 6 | +1 790 € | +1 428 € | +362 € |
| 7 | +1 790 € | +1 520 € | +270 € |
| 8 | +1 790 € | +1 615 € | +175 € |
| 9 | +1 790 € | +1 711 € | +79 € |
| 10 | +1 790 € | +1 811 € | -21 € |
| 11 | +1 790 € | +1 913 € | -123 € |
| 12 | +1 790 € | +2 018 € | -228 € |
| 13 | +1 790 € | +2 125 € | -335 € |
| 14 | +1 790 € | +2 236 € | -446 € |
| 15 | +1 790 € | +2 349 € | -559 € |
| 16 | +1 790 € | +2 465 € | -675 € |
| 17 | +1 790 € | +2 585 € | -795 € |
| 18 | +1 790 € | +2 707 € | -917 € |
| 19 | +1 790 € | +2 833 € | -1 043 € |
| 20 | +1 790 € | +2 963 € | -1 173 € |
| 21 | +1 790 € | +3 095 € | -1 305 € |
| 22 | +1 790 € | +3 232 € | -1 442 € |
| 23 | +1 790 € | +3 372 € | -1 582 € |
| 24 | +1 790 € | +3 515 € | -1 725 € |
| 25 | +1 790 € | +3 663 € | -1 873 € |
| Total | +44 750 € | +53 675 € | +-8 925 € |