Appartement 3 pièces 75 m²

Idéal investisseur ou particulier, ce bel appartement T3 lumineux et fonctionnel est situé au 4 € et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein centre-ville d'Auxonne, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Il combine confort, praticité et emplacement de choix, parfait pour un investissement locatif ( loyer pouvant allez de 550 à 560 euros ) ou une résidence principale.

Avec ses 75 m² au sol (62 m² Carrez),

-Un grand séjour 20,40 m2 -Une cuisine indépendante, -Deux chambres 10 et 11 m² au sol -Une salle d'eau moderne, -Un petit cellier intégré à l'appartement.

Bonus : vous disposerez également d'un autre cellier privatif de 5 à 6 m², situé au même étage, idéal pour vos rangements.

Points forts :

-Chauffage gaz individuel -Dernier étage = tranquillité assurée -Centre-ville et toutes commodités à deux pas -Médecin installé au rez-de-chaussée de la copropriété -Gare accessible à pied en 10 minutes maximum

Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800 euros soit 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel Réf.922678