Vente | Maison | 4p | 3ch | 120 m² | Vic-sur-Cère | Expo Sud-Ouest | Balcon · Piscine

Vente | Maison | 4p | 3ch | 120 m² | Vic-sur-Cère | Expo Sud-Ouest | Balcon · Piscine - Vic sur Cère, commune située entre Aurillac et la station du super Lioran, proximité des services des commerces, des écoles, de nombreux chemins de randonnées et autres piscine , tennis, maison de ville sur 4 niveaux comprenant au rez de chaussée : Un local commercial de 30 m2 environ (plus en activité actuellement) plus réserve de 20 m2 et cave 1er étage: Une cuisine ouverte sur salon salle à manger de 40 m2 avec accès balcon exposition ( SUD OUEST ) 2ème étage: 2 chambres dont une de 23 m2 et un bureau 3ème étage 2 chambres , une salle de bain à rénover 4ème étage Un grenier de 43 m2 offrant la possibilité d'aménagement

Travaux importants réalisés il y a 5 ans : Mise en place d'une chaudière granulés de bois Changement de toutes les fenêtres en double vitrage phonique Démoussage et étanchéité de la couverture

les atouts du bien: Proche toutes commodités , possibilité de louer le local commercial au rez de chaussée Proche de la station du super Lioran Pour plus de renseignements contactez le [Coordonnées masquées]

Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac

Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F