Appartement 3 pièces 55 m²

Appartement 3 pièces 55 m² - Saint-Etienne Montplaisir T3 - 2 Chambres - 55 m² - Garage - Parking collectif

Saint-Etienne, Montplaisir, venez découvrir ce T3 de 55 m², vendu avec son garage, proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX !

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété avec faibles charges, espaces verts et stationnement libre, ce T3 dispose d'un DPE D !

Il se compose d'une entrée desservant une pièce principale de 15.58 m², très lumineuse, exposée sud-ouest ! Elle est ouvrable sur la cuisine de 9.47 m² ( qui sera à aménager à votre gout), afin d'obtenir une belle pièce de vie de 25 m² !

L'entrée dessert une première chambre de 10.61 m² et une salle de douche de 3.14 m² en bon état général. WC indépendant. Seconde chambre côté séjour de 10.29 m².

L'électricité a été rénovée intégralement en 2006 ! Aucune anomalies sur le gaz, pas d'amiante !

Les fenêtres sont en double vitrage PVC ( de 2010) , les volets sont roulants électriques ( de 2013) Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2013)

Garage au pied de l'immeuble. Stationnement libre et facile au sein de la copropriété fermée par une barrière électrique.

Proximité immédiate des commodités, commerces, transports en communs et accès autoroutiers !

Provisions sur charges très raisonnables de 45.96 € / mois comprenant les charges générales de la copropriété ( entretien des parties communes et espaces verts, syndic, sortie des poubelles, électricité des parties communes ect ...) + 5.97 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1122€.

Un appartement certes à rajeunir mais séduisant, lumineux, bien situé à proximité de toutes les commodités ! Référence agence : 4678 Référence annonce : 3RYI-JVT-N2C Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 551.52 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).