IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Élégante maison de ville du XXᵉ siècle avec une charmante cour privée et un jardin au bord de la rivière. - Une spacieuse maison du XXᵉ siècle offrant une vue sur la rivière Varenne, située dans la charmante commune d’Ambrières-les-Vallées. À l’arrière de la maison se trouve une jolie cour privée et il y a un grand jardin situé de l’autre côté de la route, donnant accès aux berges de la rivière. La propriété est vendue entièrement meublée et décorée avec goût, conservant de nombreux éléments d’origine. Pleine de caractère, la maison est prête à être habitée immédiatement.
Prix moyens 2025 pour la région Ambrières-les-Vallées (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 4 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (9 300€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 770 € | 14 288 € | 3 437 € | -2 518 € | 2 518 € | - | - |
| 2 | 12 005 € | 4 895 € | 3 344 € | 7 110 € | - | - | - |
| 3 | 12 245 € | 4 799 € | 3 248 € | 7 446 € | - | - | - |
| 4 | 12 490 € | 4 699 € | 3 149 € | 7 791 € | - | - | - |
| 5 | 12 740 € | 4 597 € | 3 046 € | 8 143 € | - | - | - |
| 6 | 12 995 € | 4 491 € | 2 940 € | 8 504 € | - | - | - |
| 7 | 13 254 € | 4 381 € | 2 831 € | 8 873 € | - | - | - |
| 8 | 13 520 € | 4 268 € | 2 718 € | 9 251 € | - | - | - |
| 9 | 13 790 € | 4 152 € | 2 601 € | 9 638 € | - | - | - |
| 10 | 14 066 € | 4 031 € | 2 481 € | 10 035 € | - | - | - |
| 11 | 14 347 € | 3 906 € | 2 356 € | 10 441 € | - | - | - |
| 12 | 14 634 € | 3 778 € | 2 227 € | 10 856 € | - | - | - |
| 13 | 14 927 € | 3 645 € | 2 094 € | 11 282 € | - | - | - |
| 14 | 15 225 € | 3 507 € | 1 957 € | 11 718 € | - | - | - |
| 15 | 15 530 € | 3 365 € | 1 815 € | 12 165 € | - | - | - |
| 16 | 15 840 € | 3 218 € | 1 668 € | 12 622 € | - | - | - |
| 17 | 16 157 € | 3 067 € | 1 516 € | 13 090 € | - | - | - |
| 18 | 16 480 € | 2 910 € | 1 360 € | 13 570 € | - | - | - |
| 19 | 16 810 € | 2 749 € | 1 198 € | 14 061 € | - | - | - |
| 20 | 17 146 € | 2 582 € | 1 031 € | 14 565 € | - | - | - |
| 21 | 17 489 € | 2 409 € | 858 € | 15 080 € | - | - | - |
| 22 | 17 839 € | 2 231 € | 680 € | 15 608 € | - | - | - |
| 23 | 18 196 € | 2 046 € | 496 € | 16 149 € | - | - | - |
| 24 | 18 559 € | 1 856 € | 306 € | 16 703 € | - | - | - |
| 25 | 18 931 € | 1 659 € | 109 € | 17 271 € | - | - | - |
| TOTAL | 376 983 € | 97 528 € | 49 466 € | 279 455 € | 2 518 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 472 € | -755 € | +3 227 € |
| 2 | +2 472 € | +2 133 € | +339 € |
| 3 | +2 472 € | +2 234 € | +238 € |
| 4 | +2 472 € | +2 337 € | +135 € |
| 5 | +2 472 € | +2 443 € | +29 € |
| 6 | +2 472 € | +2 551 € | -79 € |
| 7 | +2 472 € | +2 662 € | -190 € |
| 8 | +2 472 € | +2 775 € | -303 € |
| 9 | +2 472 € | +2 891 € | -419 € |
| 10 | +2 472 € | +3 010 € | -538 € |
| 11 | +2 472 € | +3 132 € | -660 € |
| 12 | +2 472 € | +3 257 € | -785 € |
| 13 | +2 472 € | +3 385 € | -913 € |
| 14 | +2 472 € | +3 515 € | -1 043 € |
| 15 | +2 472 € | +3 649 € | -1 177 € |
| 16 | +2 472 € | +3 787 € | -1 315 € |
| 17 | +2 472 € | +3 927 € | -1 455 € |
| 18 | +2 472 € | +4 071 € | -1 599 € |
| 19 | +2 472 € | +4 218 € | -1 746 € |
| 20 | +2 472 € | +4 369 € | -1 897 € |
| 21 | +2 472 € | +4 524 € | -2 052 € |
| 22 | +2 472 € | +4 682 € | -2 210 € |
| 23 | +2 472 € | +4 845 € | -2 373 € |
| 24 | +2 472 € | +5 011 € | -2 539 € |
| 25 | +2 472 € | +5 181 € | -2 709 € |
| Total | +61 800 € | +83 837 € | +-22 037 € |