Détails du bien

Villa avec 2 500 m² de terrain au calme absolu Vinzier, hameau des Traverses Nichée dans un environnement bucolique et préservé, au cœur du hameau des Traverses à Vinzier, cette villa offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la vue sur les montagnes sont omniprésents. Implantée sur plus de 2 500 m² de terrain, la propriété profite d'un environnement exceptionnel sans voisin direct, entouré de champs, où l'on entend simplement le chant des oiseaux et où chaque saison révèle un nouveau paysage. Un mazot savoyard complète ce cadre authentique. Un fort potentiel d'aménagement La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-jardin :

• 2 chambres existantes Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires, un salon secondaire, un espace sport ou détente
• salle de bain
• WC indépendant
• grande cave
• grand bureau semi-enterré, idéal pour télétravail ou activité indépendante Niveau principal :
• Grande entrée avec buanderie et WC
• Magnifique espace de vie de plus de 53 m² comprenant salon, séjour et cuisine
• Chambre de 17 m² semi-ouverte sur la pièce de vie Étage : À l'étage, la maison propose une suite parentale confortable, équipée d'une grande baignoire et de WC, offrant un espace intime et agréable avec une atmosphère paisible. Un environnement exceptionnel Située dans un secteur très recherché de Vinzier, au hameau des Traverses, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Depuis la maison et le terrain, vous profitez d'une très belle vue sur les montagnes environnantes, dans un cadre champêtre préservé où les terrains alentours restent majoritairement agricoles. Le terrain de 2 500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, potager, espace détente ou projet paysager. Le mazot présent sur la propriété apporte également un charme savoyard authentique. Informations importantes La maison présente des fissures liées à un ancien mouvement de terrain historique dans le secteur. Des travaux de consolidation sont à prévoir. Cette particularité est déjà intégrée dans la réflexion du projet, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien avec potentiel dans un environnement rare. Un bien rare à découvrir Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commodités du Chablais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7980.0 € et 10850.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Théo LE PENNEC EI, agent commercial (RSAC 908281769) - https://www.century21-chablais-leman-st-paul.com/mentions_legales/