IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous recherchez un appartement familial lumineux, au calme, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme ?
Ce 4 pièces de 70 m² en dernier étage, situé dans un quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois, coche toutes les cases. À seulement quelques minutes du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), vous investissez à la fois dans votre confort… et dans l'avenir.
Ce qui va vous séduire dès la visite :
Les atouts qui font vraiment la différence :
Dernier étage sans voisin au-dessus : tranquillité garantie Aucun vis-à-vis Chauffage au sol inclus dans les charges : confort thermique optimal Double vitrage + isolation par l'extérieur déjà réalisée Résidence sécurisée avec gardien et interphone Copropriété saine et bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
Un emplacement stratégique et porteur :
Moins de 10 minutes du RER B
Future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité Commerces, écoles et parcs accessibles à pied Accès rapide vers Roissy, Villepinte et Paris Gare du Nord
Idéal pour :
• Une famille en quête d'espace et de sérénité • Un investisseur anticipant l'effet Grand Paris • Un actif souhaitant conjuguer qualité de vie et placement stratégique Nombre de lots de la copropriété: 900, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 590281 )