Appartement atypique plein de charme – véritable cocon sous les toits

Appartement atypique plein de charme – véritable cocon sous les toits - Laissez-vous séduire par ce bien rare et chaleureux, offrant une atmosphère unique entre appartement et cabane urbaine, en plein centre-ville tout en restant calme et apaisant.

Avec ses 117 m² au sol (91 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie d’environ 50 m² et son magnifique volume sous plafond allant jusqu’à 4 mètres. Les espaces sous pente (minimum 1.60 m) ont été intelligemment exploités, créant une ambiance cosy et pleine de caractère.

L’appartement se compose de : • Une grande pièce de vie baignée de lumière • 3 chambres • Une grande salle de bain avec espace buanderie aménagé (plan de travail et rangements) • Une mezzanine offrant un espace bonus idéal pour télétravail, coin lecture, chambre d’appoint ou espace détente.

Vous apprécierez également : • La grande luminosité, exposition est ouest • Les très faibles charges de copropriété : seulement 450 € / an • Taxe foncière : 1 400 €/an • DPE réalisé le 03/03/26 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 et 1700 euros par an. • La proximité immédiate des commodités et transports.

Emplacement idéal : • Gare, gare routière et pôle bus à 5 minutes à pied • Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie…) accessibles en moins de 5 minutes à pied

Un véritable havre de paix lumineux et atypique, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie plein d’âme et de charme, avec tous les avantages du centre-ville.

À visiter rapidement.

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