IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 79 m²
En Exclusivité GUY HOQUET GRENADE SUR ADOUR
Au coeur du charmant village de GEAUNE, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 79m² avec vue sur la place de l'hôtel de ville !
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 37m² regroupant le salon/séjour et la cuisine ouverte. Le coin nuit offre deux chambres de 11 et 15 m², une salle d'eau et un WC séparé.
L'immeuble comprend 7 lots.
Les honoraires sont à la charge vendeur. Mathieu VARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 821 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Geaune), coefficient 0.9 appliqué. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 570 € | 37 480 € | 4 000 € | -30 910 € | 21 400 € | 9 510 € | 9 510 € |
| 2 | 6 701 € | 4 971 € | 3 892 € | 1 730 € | - | - | 7 780 € |
| 3 | 6 835 € | 4 860 € | 3 780 € | 1 976 € | - | - | 5 804 € |
| 4 | 6 972 € | 4 744 € | 3 665 € | 2 228 € | - | - | 3 576 € |
| 5 | 7 111 € | 4 625 € | 3 545 € | 2 487 € | - | - | 1 090 € |
| 6 | 7 254 € | 4 501 € | 3 422 € | 2 752 € | - | - | - |
| 7 | 7 399 € | 4 374 € | 3 295 € | 3 025 € | - | - | - |
| 8 | 7 547 € | 4 243 € | 3 163 € | 3 304 € | - | - | - |
| 9 | 7 698 € | 4 107 € | 3 027 € | 3 591 € | - | - | - |
| 10 | 7 852 € | 3 966 € | 2 887 € | 3 885 € | - | - | - |
| 11 | 8 009 € | 3 821 € | 2 742 € | 4 187 € | - | - | - |
| 12 | 8 169 € | 3 671 € | 2 592 € | 4 497 € | - | - | - |
| 13 | 8 332 € | 3 516 € | 2 437 € | 4 816 € | - | - | - |
| 14 | 8 499 € | 3 356 € | 2 277 € | 5 142 € | - | - | - |
| 15 | 8 669 € | 3 191 € | 2 112 € | 5 478 € | - | - | - |
| 16 | 8 842 € | 3 020 € | 1 941 € | 5 822 € | - | - | - |
| 17 | 9 019 € | 2 844 € | 1 765 € | 6 175 € | - | - | - |
| 18 | 9 199 € | 2 662 € | 1 583 € | 6 537 € | - | - | - |
| 19 | 9 383 € | 2 474 € | 1 394 € | 6 910 € | - | - | - |
| 20 | 9 571 € | 2 279 € | 1 200 € | 7 292 € | - | - | - |
| 21 | 9 762 € | 2 078 € | 999 € | 7 684 € | - | - | - |
| 22 | 9 958 € | 1 871 € | 792 € | 8 087 € | - | - | - |
| 23 | 10 157 € | 1 656 € | 577 € | 8 500 € | - | - | - |
| 24 | 10 360 € | 1 435 € | 356 € | 8 925 € | - | - | - |
| 25 | 10 567 € | 1 206 € | 127 € | 9 361 € | - | - | - |
| TOTAL | 210 433 € | 116 952 € | 57 571 € | 93 480 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 380 € | -6 420 € | +7 800 € |
| 2 | +1 380 € | 0 € | +1 380 € |
| 3 | +1 380 € | 0 € | +1 380 € |
| 4 | +1 380 € | 0 € | +1 380 € |
| 5 | +1 380 € | 0 € | +1 380 € |
| 6 | +1 380 € | +499 € | +881 € |
| 7 | +1 380 € | +907 € | +473 € |
| 8 | +1 380 € | +991 € | +389 € |
| 9 | +1 380 € | +1 077 € | +303 € |
| 10 | +1 380 € | +1 166 € | +214 € |
| 11 | +1 380 € | +1 256 € | +124 € |
| 12 | +1 380 € | +1 349 € | +31 € |
| 13 | +1 380 € | +1 445 € | -65 € |
| 14 | +1 380 € | +1 543 € | -163 € |
| 15 | +1 380 € | +1 643 € | -263 € |
| 16 | +1 380 € | +1 746 € | -366 € |
| 17 | +1 380 € | +1 852 € | -472 € |
| 18 | +1 380 € | +1 961 € | -581 € |
| 19 | +1 380 € | +2 073 € | -693 € |
| 20 | +1 380 € | +2 188 € | -808 € |
| 21 | +1 380 € | +2 305 € | -925 € |
| 22 | +1 380 € | +2 426 € | -1 046 € |
| 23 | +1 380 € | +2 550 € | -1 170 € |
| 24 | +1 380 € | +2 678 € | -1 298 € |
| 25 | +1 380 € | +2 808 € | -1 428 € |
| Total | +34 500 € | +28 044 € | +6 456 € |