


Situé à 5 minutes à pieds du coeur de ville au 6 ième étage avec une vue magnifique sur la Ville. 2 ascenseurs équipent votre résidence sécurisée. Ménage des communs 5 jours par semaine. Place de parking privative. Dès l'entrée un placard vous attend. Ensuite vous trouverez un autre grand placard dans le couloir, ce dernier dessert une grande chambre de 19 m2 avec double dressing, la cuisine équipée et fermée, la salle d'eau et wc séparé. Un double séjour de 24 m2, avec ses 2 portes fenêtres, baigné de lumière pour accueillir vos amis. Vous disposez d'une autre chambre ou bureau de 11,50 m2. Les charges de copropriété comprennent : les contrats d'entretien des chaudières, des ascenseurs, le chauffage, le ménage, l'electricité des communs.
Prix moyens 2025 pour la région Soissons (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 732 € | 17 102 € | 4 649 € | -7 369 € | 7 369 € | - | - |
| 2 | 9 927 € | 7 941 € | 4 528 € | 1 987 € | - | - | - |
| 3 | 10 126 € | 7 815 € | 4 402 € | 2 311 € | - | - | - |
| 4 | 10 328 € | 7 685 € | 4 272 € | 2 643 € | - | - | - |
| 5 | 10 535 € | 7 550 € | 4 137 € | 2 985 € | - | - | - |
| 6 | 10 745 € | 7 410 € | 3 997 € | 3 335 € | - | - | - |
| 7 | 10 960 € | 7 266 € | 3 853 € | 3 695 € | - | - | - |
| 8 | 11 180 € | 7 116 € | 3 703 € | 4 064 € | - | - | - |
| 9 | 11 403 € | 6 960 € | 3 548 € | 4 443 € | - | - | - |
| 10 | 11 631 € | 6 800 € | 3 387 € | 4 832 € | - | - | - |
| 11 | 11 864 € | 6 633 € | 3 220 € | 5 231 € | - | - | - |
| 12 | 12 101 € | 6 460 € | 3 048 € | 5 641 € | - | - | - |
| 13 | 12 343 € | 6 282 € | 2 869 € | 6 061 € | - | - | - |
| 14 | 12 590 € | 6 096 € | 2 684 € | 6 494 € | - | - | - |
| 15 | 12 842 € | 5 905 € | 2 492 € | 6 937 € | - | - | - |
| 16 | 13 099 € | 5 706 € | 2 293 € | 7 393 € | - | - | - |
| 17 | 13 361 € | 5 500 € | 2 087 € | 7 860 € | - | - | - |
| 18 | 13 628 € | 5 287 € | 1 874 € | 8 341 € | - | - | - |
| 19 | 13 900 € | 5 066 € | 1 653 € | 8 834 € | - | - | - |
| 20 | 14 178 € | 4 837 € | 1 425 € | 9 341 € | - | - | - |
| 21 | 14 462 € | 4 600 € | 1 188 € | 9 862 € | - | - | - |
| 22 | 14 751 € | 4 355 € | 942 € | 10 396 € | - | - | - |
| 23 | 15 046 € | 4 101 € | 688 € | 10 946 € | - | - | - |
| 24 | 15 347 € | 3 837 € | 424 € | 11 510 € | - | - | - |
| 25 | 15 654 € | 3 564 € | 151 € | 12 090 € | - | - | - |
| TOTAL | 311 735 € | 161 873 € | 67 513 € | 149 862 € | 7 369 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 044 € | -2 211 € | +4 255 € |
| 2 | +2 044 € | +596 € | +1 448 € |
| 3 | +2 044 € | +693 € | +1 351 € |
| 4 | +2 044 € | +793 € | +1 251 € |
| 5 | +2 044 € | +895 € | +1 149 € |
| 6 | +2 044 € | +1 001 € | +1 043 € |
| 7 | +2 044 € | +1 108 € | +936 € |
| 8 | +2 044 € | +1 219 € | +825 € |
| 9 | +2 044 € | +1 333 € | +711 € |
| 10 | +2 044 € | +1 449 € | +595 € |
| 11 | +2 044 € | +1 569 € | +475 € |
| 12 | +2 044 € | +1 692 € | +352 € |
| 13 | +2 044 € | +1 818 € | +226 € |
| 14 | +2 044 € | +1 948 € | +96 € |
| 15 | +2 044 € | +2 081 € | -37 € |
| 16 | +2 044 € | +2 218 € | -174 € |
| 17 | +2 044 € | +2 358 € | -314 € |
| 18 | +2 044 € | +2 502 € | -458 € |
| 19 | +2 044 € | +2 650 € | -606 € |
| 20 | +2 044 € | +2 802 € | -758 € |
| 21 | +2 044 € | +2 958 € | -914 € |
| 22 | +2 044 € | +3 119 € | -1 075 € |
| 23 | +2 044 € | +3 284 € | -1 240 € |
| 24 | +2 044 € | +3 453 € | -1 409 € |
| 25 | +2 044 € | +3 627 € | -1 583 € |
| Total | +51 100 € | +44 958 € | +6 142 € |