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Exclusivité. A Teillay - 10 min Bain de Bretagne 15min Janzé - Au cœur de la campagne dans un hameau en campagne, cette maison pleine de charme édifiée sur un terrain de presque 1000m² vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Au sud, une extension contenant salle d'eau et entrée est à refaire, la grande pièce de vie et une belle pièce supplémentaire lumineuse complètent le rez de chaussée. A l'étage, une grande mezzanine complète cet ensemble à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904
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Prix moyens 2025 pour la région Teillay (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 635 € | 75 115 € | 4 757 € | -64 479 € | 21 400 € | 43 079 € | 43 079 € |
| 2 | 10 848 € | 6 188 € | 4 631 € | 4 659 € | - | - | 38 420 € |
| 3 | 11 065 € | 6 058 € | 4 500 € | 5 007 € | - | - | 33 413 € |
| 4 | 11 286 € | 5 923 € | 4 365 € | 5 363 € | - | - | 28 050 € |
| 5 | 11 512 € | 5 783 € | 4 226 € | 5 729 € | - | - | 22 322 € |
| 6 | 11 742 € | 5 639 € | 4 081 € | 6 103 € | - | - | 16 218 € |
| 7 | 11 977 € | 5 489 € | 3 932 € | 6 488 € | - | - | 9 730 € |
| 8 | 12 216 € | 5 334 € | 3 777 € | 6 882 € | - | - | 2 848 € |
| 9 | 12 461 € | 5 174 € | 3 617 € | 7 286 € | - | - | - |
| 10 | 12 710 € | 5 009 € | 3 451 € | 7 701 € | - | - | - |
| 11 | 12 964 € | 4 837 € | 3 280 € | 8 127 € | - | - | - |
| 12 | 13 223 € | 4 660 € | 3 102 € | 8 563 € | - | - | - |
| 13 | 13 488 € | 4 476 € | 2 919 € | 9 011 € | - | - | - |
| 14 | 13 758 € | 4 287 € | 2 729 € | 9 471 € | - | - | - |
| 15 | 14 033 € | 4 090 € | 2 533 € | 9 942 € | - | - | - |
| 16 | 14 313 € | 3 887 € | 2 330 € | 10 426 € | - | - | - |
| 17 | 14 600 € | 3 677 € | 2 119 € | 10 923 € | - | - | - |
| 18 | 14 892 € | 3 459 € | 1 902 € | 11 432 € | - | - | - |
| 19 | 15 190 € | 3 234 € | 1 677 € | 11 955 € | - | - | - |
| 20 | 15 493 € | 3 002 € | 1 444 € | 12 492 € | - | - | - |
| 21 | 15 803 € | 2 761 € | 1 203 € | 13 043 € | - | - | - |
| 22 | 16 119 € | 2 511 € | 954 € | 13 608 € | - | - | - |
| 23 | 16 442 € | 2 254 € | 696 € | 14 188 € | - | - | - |
| 24 | 16 770 € | 1 987 € | 429 € | 14 784 € | - | - | - |
| 25 | 17 106 € | 1 711 € | 153 € | 15 395 € | - | - | - |
| TOTAL | 340 645 € | 176 545 € | 68 806 € | 164 100 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 233 € | -6 420 € | +8 653 € |
| 2 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 3 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 4 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 5 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 6 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 7 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 8 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 9 | +2 233 € | +1 331 € | +902 € |
| 10 | +2 233 € | +2 310 € | -77 € |
| 11 | +2 233 € | +2 438 € | -205 € |
| 12 | +2 233 € | +2 569 € | -336 € |
| 13 | +2 233 € | +2 703 € | -470 € |
| 14 | +2 233 € | +2 841 € | -608 € |
| 15 | +2 233 € | +2 983 € | -750 € |
| 16 | +2 233 € | +3 128 € | -895 € |
| 17 | +2 233 € | +3 277 € | -1 044 € |
| 18 | +2 233 € | +3 430 € | -1 197 € |
| 19 | +2 233 € | +3 587 € | -1 354 € |
| 20 | +2 233 € | +3 748 € | -1 515 € |
| 21 | +2 233 € | +3 913 € | -1 680 € |
| 22 | +2 233 € | +4 082 € | -1 849 € |
| 23 | +2 233 € | +4 256 € | -2 023 € |
| 24 | +2 233 € | +4 435 € | -2 202 € |
| 25 | +2 233 € | +4 619 € | -2 386 € |
| Total | +55 825 € | +49 230 € | +6 595 € |