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Nouveauté C&M Immobilier. Dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations que vous retrouverez ce charmant appartement en bon état général situé proche des axes autoroutiers et des commodités. Aux troisièmes et derniers étages, l'appartement se dispose de la manière suivante, une entrée desservant une première pièce pouvant faire office de cuisine, un lumineux salon-séjour, une chambre de très belle taille et une volumineuse salle d'eau. Le bien comprend également une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont quasiment inexistantes, le bien est individuel en eau, électricité et gaz. Possibilité d'acquérir des combles totalement brut d'une superficie de 40 m2 habitable en plus de l'appartement. Contact : Eros PERRONE 06x66x99x64x78 ou [Coordonnées masquées] Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Mulhouse (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 565 € | 42 938 € | 3 868 € | -35 373 € | 21 400 € | 13 973 € | 13 973 € |
| 2 | 7 716 € | 4 925 € | 3 766 € | 2 791 € | - | - | 11 182 € |
| 3 | 7 871 € | 4 819 € | 3 659 € | 3 052 € | - | - | 8 130 € |
| 4 | 8 028 € | 4 709 € | 3 549 € | 3 319 € | - | - | 4 811 € |
| 5 | 8 189 € | 4 595 € | 3 436 € | 3 593 € | - | - | 1 218 € |
| 6 | 8 352 € | 4 478 € | 3 318 € | 3 875 € | - | - | - |
| 7 | 8 519 € | 4 356 € | 3 196 € | 4 164 € | - | - | - |
| 8 | 8 690 € | 4 230 € | 3 070 € | 4 460 € | - | - | - |
| 9 | 8 864 € | 4 100 € | 2 940 € | 4 764 € | - | - | - |
| 10 | 9 041 € | 3 965 € | 2 805 € | 5 076 € | - | - | - |
| 11 | 9 222 € | 3 825 € | 2 666 € | 5 396 € | - | - | - |
| 12 | 9 406 € | 3 681 € | 2 522 € | 5 725 € | - | - | - |
| 13 | 9 594 € | 3 532 € | 2 373 € | 6 062 € | - | - | - |
| 14 | 9 786 € | 3 378 € | 2 218 € | 6 408 € | - | - | - |
| 15 | 9 982 € | 3 218 € | 2 058 € | 6 764 € | - | - | - |
| 16 | 10 181 € | 3 053 € | 1 893 € | 7 129 € | - | - | - |
| 17 | 10 385 € | 2 882 € | 1 722 € | 7 503 € | - | - | - |
| 18 | 10 593 € | 2 705 € | 1 545 € | 7 888 € | - | - | - |
| 19 | 10 805 € | 2 522 € | 1 363 € | 8 283 € | - | - | - |
| 20 | 11 021 € | 2 333 € | 1 173 € | 8 688 € | - | - | - |
| 21 | 11 241 € | 2 137 € | 978 € | 9 104 € | - | - | - |
| 22 | 11 466 € | 1 934 € | 775 € | 9 532 € | - | - | - |
| 23 | 11 695 € | 1 725 € | 565 € | 9 970 € | - | - | - |
| 24 | 11 929 € | 1 508 € | 349 € | 10 421 € | - | - | - |
| 25 | 12 168 € | 1 284 € | 124 € | 10 884 € | - | - | - |
| TOTAL | 242 308 € | 122 830 € | 55 934 € | 119 478 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 589 € | -6 420 € | +8 009 € |
| 2 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 3 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 4 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 5 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 6 | +1 589 € | +797 € | +792 € |
| 7 | +1 589 € | +1 249 € | +340 € |
| 8 | +1 589 € | +1 338 € | +251 € |
| 9 | +1 589 € | +1 429 € | +160 € |
| 10 | +1 589 € | +1 523 € | +66 € |
| 11 | +1 589 € | +1 619 € | -30 € |
| 12 | +1 589 € | +1 717 € | -128 € |
| 13 | +1 589 € | +1 819 € | -230 € |
| 14 | +1 589 € | +1 923 € | -334 € |
| 15 | +1 589 € | +2 029 € | -440 € |
| 16 | +1 589 € | +2 139 € | -550 € |
| 17 | +1 589 € | +2 251 € | -662 € |
| 18 | +1 589 € | +2 366 € | -777 € |
| 19 | +1 589 € | +2 485 € | -896 € |
| 20 | +1 589 € | +2 606 € | -1 017 € |
| 21 | +1 589 € | +2 731 € | -1 142 € |
| 22 | +1 589 € | +2 859 € | -1 270 € |
| 23 | +1 589 € | +2 991 € | -1 402 € |
| 24 | +1 589 € | +3 126 € | -1 537 € |
| 25 | +1 589 € | +3 265 € | -1 676 € |
| Total | +39 725 € | +35 843 € | +3 882 € |