Maison 6 pièces 138 m²

Maison 6 pièces 138 m²

Découvrez cette maison individuelle construite en 1970, offrant 138 m² habitables sur un superbe terrain plat, clôturé et constructible de 3064 m². Un bien rare qui séduira autant les familles que les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Séjour lumineux

• Cuisine indépendante

• Garage

• Chaufferie

• WC

Étage :

• Séjour spacieux avec accès balcon exposé EST / SUD

• Cuisine

• 4 chambres

• Salle de bain

• WC indépendant

Les + du bien :

Grand terrain de 3064 m² entièrement clôturé

Terrain constructible offrant la possibilité d'une division parcellaire (idéal projet familial ou investissement)

Double espace de vie (parfait pour grande famille ou création de deux logements)

Balcon bien exposé apportant une belle luminosité

Garage et dépendances pratiques

Fort potentiel de valorisation après modernisation

Un cadre de vie agréable et évolutif : Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités de la vie quotidienne, cette propriété combine qualité de vie et opportunité patrimoniale. La constructibilité du terrain permet d'envisager un projet complémentaire (construction, revente de parcelle, etc.).

Une opportunité rare à exploiter selon vos envies !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F