IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 8 pièces 240 m²
Votre agence Laforêt Chauny vous présente cet immeuble de rapport représentant une belle opportunité d'investissement grâce à ses différents lots loués, offrant une rentabilité immédiate en plein centre ville de Chauny.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 37 m², complété par une pièce d'archives, un WC avec point d'eau. Un demi palier dessert également une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau, offrant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle. Ce local est actuellement loué 1000 € par mois.
Le premier étage accueille un appartement comprenant un séjour d'environ 20 m², une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir donnant accès à un balcon. Cet appartement est actuellement loué 450 € par mois.
Au deuxième étage, un appartement en duplex se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Ce logement est actuellement loué 520 € par mois.
L'ensemble est complété par deux grandes caves en sous-sol ainsi qu'un garage, actuellement loué 50 € par mois, générant un revenu locatif supplémentaire.
L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Rente locative complète à 2 020 €/mois.
Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr