Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

DPE C. Vandoeuvre-lès-Nancy limite Nancy avenue Général LECLERC. 4 pièces de 82 m² à la Résidence Montet Octroi : T4 lumineux (expo SUD-OUEST), entrée/dégagement avec placards, salon, grande cuisine de 20m² (possibilité d'ouvrir sur le salon), 3 chambres (avec placards), SDB, WC indépendant, cellier/buanderie, parking souterrain et cave. Double vitrage en aluminium. Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ... L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple avec jusqu'à 4 chambres possible). Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (accessible P.M.R.) de 396 lots avec concierge. Charges de copropriété mensuelles : 328 € (chauffage collectif urbain inclus) et 54 € de fonds de travaux (Loi ALUR). Informations complémentaires et demande de visite au 06 65 44 62 S6. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 396 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr