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Maison 7 pièces 161 m²
iad France - Maxence Brock vous propose: Maison d’habitation élevée en partie sur cave, offrant une organisation sur deux niveaux et un potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine simple, d’une chambre, d’une pièce d’eau avec WC ainsi que d’un garage d’environ 24 m².
À l’étage, on retrouve un second salon/séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable d’environ 40 m² complète l’ensemble.
Le terrain est entièrement clôturé autour de la maison, dans un environnement calme. La charpente et la couverture en tuiles sont en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs, complété par un insert bois à l’étage. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec persiennes bois. Le bien est raccordable à la fibre optique et relié à l’assainissement collectif.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, d’électricité, de chauffage et de rafraîchissement intérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F