Appartement

À VENDRE – Appartement T2 en rez-de-chaussée avec jardin privatif à Charleville-Mézières Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Chaque copropriétaire bénéficie de sa propre partie de jardin (environ 40m2 chacun), un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une spacieuse chambre de 15,74 m², d'un salon de 18 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², ainsi que d'une salle d'eau et de ses espaces annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir comme l'isolation (qui permettra d'obtenir un DPE D) et l'électricité , mais plusieurs équipements ont déjà été remplacés, vous permettant de limiter une partie des investissements : Fenêtres en double vitrage récentes Volets récents Chaudière gaz De Dietrich à condensation Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'arrêt de bus Boutet (lignes 1, 12 et 16) se trouve à seulement 200 mètres. Vous rejoindrez également rapidement les commerces du secteur, avec Netto à 400 mètres et Intermarché à moins d'un kilomètre. L'école primaire Jules Verne est accessible en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts apprécieront la proximité du Square Jules Cardot et du Parc Pierquin, parfaits pour les promenades et les loisirs. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son potentiel, son jardin privatif et sa petite copropriété. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. Logement à consommation énergétique excessive - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Charleville-M%C3%A9zi%C3%A8res-08000/763