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Maison 7 pièces 166 m² - Traditionnelle de 7 pièces principales
Située dans un environnement calme, offrant la proximité des commerces et écoles/collége, cette maison traditionnelle rénovée, divisée en deux logements, se compose en rez-de-chaussée d'un logement type T4 avec garage et au 1er niveu d'un logement type T3. Les plus: compteurs séparés et un terrain constructible de 1 900 m². Honoraires à charge acquéreur : 7.32% Référence annonce : 172-3905 Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026 Prix hors honoraires : 149 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Tonneins (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 054 € | 27 842 € | 6 666 € | -11 788 € | 10 700 € | 1 088 € | 1 088 € |
| 2 | 16 376 € | 8 768 € | 6 492 € | 7 608 € | - | - | - |
| 3 | 16 703 € | 8 587 € | 6 311 € | 8 116 € | - | - | - |
| 4 | 17 037 € | 8 401 € | 6 125 € | 8 637 € | - | - | - |
| 5 | 17 378 € | 8 207 € | 5 931 € | 9 171 € | - | - | - |
| 6 | 17 725 € | 8 007 € | 5 731 € | 9 719 € | - | - | - |
| 7 | 18 080 € | 7 799 € | 5 523 € | 10 281 € | - | - | - |
| 8 | 18 442 € | 7 584 € | 5 308 € | 10 858 € | - | - | - |
| 9 | 18 810 € | 7 361 € | 5 085 € | 11 449 € | - | - | - |
| 10 | 19 187 € | 7 130 € | 4 854 € | 12 056 € | - | - | - |
| 11 | 19 570 € | 6 891 € | 4 615 € | 12 679 € | - | - | - |
| 12 | 19 962 € | 6 644 € | 4 368 € | 13 318 € | - | - | - |
| 13 | 20 361 € | 6 388 € | 4 112 € | 13 973 € | - | - | - |
| 14 | 20 768 € | 6 122 € | 3 846 € | 14 646 € | - | - | - |
| 15 | 21 184 € | 5 847 € | 3 571 € | 15 336 € | - | - | - |
| 16 | 21 607 € | 5 562 € | 3 286 € | 16 045 € | - | - | - |
| 17 | 22 039 € | 5 267 € | 2 991 € | 16 772 € | - | - | - |
| 18 | 22 480 € | 4 961 € | 2 685 € | 17 519 € | - | - | - |
| 19 | 22 930 € | 4 645 € | 2 369 € | 18 285 € | - | - | - |
| 20 | 23 388 € | 4 317 € | 2 041 € | 19 071 € | - | - | - |
| 21 | 23 856 € | 3 977 € | 1 701 € | 19 879 € | - | - | - |
| 22 | 24 333 € | 3 626 € | 1 350 € | 20 708 € | - | - | - |
| 23 | 24 820 € | 3 261 € | 985 € | 21 559 € | - | - | - |
| 24 | 25 316 € | 2 884 € | 608 € | 22 432 € | - | - | - |
| 25 | 25 823 € | 2 493 € | 217 € | 23 330 € | - | - | - |
| TOTAL | 514 229 € | 172 572 € | 96 771 € | 341 657 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 371 € | -3 210 € | +6 581 € |
| 2 | +3 371 € | +1 956 € | +1 415 € |
| 3 | +3 371 € | +2 435 € | +936 € |
| 4 | +3 371 € | +2 591 € | +780 € |
| 5 | +3 371 € | +2 751 € | +620 € |
| 6 | +3 371 € | +2 916 € | +455 € |
| 7 | +3 371 € | +3 084 € | +287 € |
| 8 | +3 371 € | +3 257 € | +114 € |
| 9 | +3 371 € | +3 435 € | -64 € |
| 10 | +3 371 € | +3 617 € | -246 € |
| 11 | +3 371 € | +3 804 € | -433 € |
| 12 | +3 371 € | +3 995 € | -624 € |
| 13 | +3 371 € | +4 192 € | -821 € |
| 14 | +3 371 € | +4 394 € | -1 023 € |
| 15 | +3 371 € | +4 601 € | -1 230 € |
| 16 | +3 371 € | +4 814 € | -1 443 € |
| 17 | +3 371 € | +5 032 € | -1 661 € |
| 18 | +3 371 € | +5 256 € | -1 885 € |
| 19 | +3 371 € | +5 485 € | -2 114 € |
| 20 | +3 371 € | +5 721 € | -2 350 € |
| 21 | +3 371 € | +5 964 € | -2 593 € |
| 22 | +3 371 € | +6 212 € | -2 841 € |
| 23 | +3 371 € | +6 468 € | -3 097 € |
| 24 | +3 371 € | +6 730 € | -3 359 € |
| 25 | +3 371 € | +6 999 € | -3 628 € |
| Total | +84 275 € | +102 497 € | +-18 222 € |