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Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P6 de 189 m² - Terrain de 1 546,00 m²
Maison familiale de 189 m² – Terrain 1546 m² – Villeneuve-sur-Lot – 164 000 €
À 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale spacieuse offrant plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m².
Deux niveaux indépendants : idéal pour grande famille, télétravail ou projet locatif (2 logements possibles).
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 32 m², grande chambre de 21 m², cuisine d'été, salle d'eau, véranda donnant sur le jardin.
Étage : lumineux séjour avec parquet et moulures, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, seconde véranda avec vue dégagée.
Extérieurs : terrain clos de 1 500 m², garage, atelier indépendant.
Exposition Sud : belle luminosité toute la journée.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre :
un énorme potentiel pour une famille cherchant de grands espaces,
une opportunité pour un investisseur (division en 2 logements),
un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes.
Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et animations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929259 Référence annonce : 340934184470 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)