Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 4 pièces 85 m² - Appartement 4 pièces 85 m²

En exclusivité dans notre agence, A proximité du métro et de l'université Jean Jaurès . Une visite s'impose pour ce spacieux appartement T4 traversant de 84,29 m² en excellent état situé au deuxième étage avec ascenseur.Copropriété de standing , idéal pour une colocation ou une famille,peut être vendu avec ses meubles. Son hall d'entrée dessert une cuisine équipée et un lumineux séjour communiquant sur une terrasse sans aucun vis-a-vis .Superbe vue sur espaces vets et parc , trois chambres, , salle de bains et toilettes indépendantes. Un cellier complète le lot. Un garage en option pour 12 000euros et proposé en sus du prix de vente. Charges prévisionnelles annuelles de 3080euros comprenant Chauffage et eau.Classe énergie D. La copropriété est composée de 710 lots dont 280 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).