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L'Investissement Idéal : Rendement Immédiat Garanti ! Saisissez cette occasion rare d'acquérir un bien vendu loué dans un secteur recherché de Corbeil-Essonnes, Rive Droite. Parfait pour un investisseur à la recherche de simplicité et de sécurité financière dès le premier jour. Localisation Stratégique : Corbeil-Essonnes Rive Droite, dans une petite copropriété à faibles charges. Surface : Appartement de Type 2 Pièces de 37,45 m². Composition : Entrée sur séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Cet appartement représente une source de revenus fiable et stable : Revenus Locatifs Annuels : 7 440 € Loyer Mensuel CC : 620 € (600 +20 ) Sécurité : Locataire en place, à jour de ses loyers. Le bien ci-avant désigné représentant le lot n°2 de la copropriété qui comporte 24 lots. Très Petite Copropriété. Absence de syndic professionnel : gestion simplifiée entre copropriétaires. Procédure contre les syndicat : NON DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 890€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 2033