IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous cherchez votre premier nid douillet ou un investissement ultra-rentable ? Ne cherchez plus.
Situé à deux pas de l'effervescence du centre-ville, ce T2 est le compromis parfait entre vie urbaine et confort privé. Traversé par une belle lumière, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir le plus beau de la rue !
Pourquoi vous allez l'adorer : Un salon spacieux (17 m²) : Parfait pour une soirée tranquille ou vos apéros entre amis, avec une cuisine aménagée qui n'attend que vos bons petits plats.
Une ''vraie'' chambre de 12 m² : Un bel espace pour un grand lit et un dressing digne de ce nom.
Esprit ''Petit Immeuble'' : Oubliez les grandes copropriétés impersonnelles. Ici, vous êtes dans une structure de seulement 4 lots d'habitation. Calme et convivial !
Charges dérisoires : Seulement 30 euros par mois. Oui, vous avez bien lu !
Le Plan Malin : Devenez propriétaire pour 62 000 euros, le prix de la liberté ou de l'investissement rentable! L'appartement est sain, mais il demande un petit ''relooking'' énergétique (isolation, radiateurs, ballon d'eau chaude). Le gros avantage ? Un devis pro ''clés en main'' de moins de 5 000 euros est déjà prêt. Résultat : vous achetez un bien sous le prix du marché, vous faites les travaux, et vous récupérez un appartement neuf, économe et ultra-valorisé instantanément !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Explorez-le depuis votre canapé sur notre site !
UN COUP DE CŒUR ? Ça se comprend.. Appelez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard.
Prix: 62 000 euros - Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 5 lots dont 4 d'habitations. Charges annuelles: 360 euros Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle : 379 kWh ep/m².an (Classe F) - (facilement améliorable avec le devis fourni !) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5760