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Maison de ville sur trois niveaux avec quatre chambres, cuisine/salon, salle de bain et WC 160m2 - Une occasion rare d'acquérir une grande maison de ville traditionnelle à Uzerche, la « Perle du Limousin », offrant un potentiel de rénovation. La propriété dispose d'une surface généreuse de 160 m² répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, une cuisine-séjour, une salle de bains et des toilettes. Elle nécessite une rénovation intérieure, mais la toiture est en bon état. Il s'agit d'un excellent investissement ou projet de développement pour la location saisonnière, la location à long terme ou une résidence familiale.
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| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 608 € | 14 834 € | 3 599 € | -2 226 € | 2 226 € | - | - |
| 2 | 12 860 € | 5 138 € | 3 504 € | 7 722 € | - | - | - |
| 3 | 13 118 € | 5 040 € | 3 405 € | 8 078 € | - | - | - |
| 4 | 13 380 € | 4 937 € | 3 303 € | 8 443 € | - | - | - |
| 5 | 13 648 € | 4 832 € | 3 197 € | 8 816 € | - | - | - |
| 6 | 13 920 € | 4 722 € | 3 088 € | 9 198 € | - | - | - |
| 7 | 14 199 € | 4 609 € | 2 975 € | 9 590 € | - | - | - |
| 8 | 14 483 € | 4 492 € | 2 857 € | 9 991 € | - | - | - |
| 9 | 14 773 € | 4 371 € | 2 736 € | 10 402 € | - | - | - |
| 10 | 15 068 € | 4 246 € | 2 611 € | 10 822 € | - | - | - |
| 11 | 15 369 € | 4 116 € | 2 481 € | 11 253 € | - | - | - |
| 12 | 15 677 € | 3 982 € | 2 347 € | 11 695 € | - | - | - |
| 13 | 15 990 € | 3 843 € | 2 208 € | 12 147 € | - | - | - |
| 14 | 16 310 € | 3 699 € | 2 065 € | 12 611 € | - | - | - |
| 15 | 16 636 € | 3 551 € | 1 916 € | 13 085 € | - | - | - |
| 16 | 16 969 € | 3 397 € | 1 763 € | 13 572 € | - | - | - |
| 17 | 17 308 € | 3 238 € | 1 603 € | 14 070 € | - | - | - |
| 18 | 17 655 € | 3 074 € | 1 439 € | 14 581 € | - | - | - |
| 19 | 18 008 € | 2 903 € | 1 269 € | 15 104 € | - | - | - |
| 20 | 18 368 € | 2 727 € | 1 092 € | 15 641 € | - | - | - |
| 21 | 18 735 € | 2 545 € | 910 € | 16 190 € | - | - | - |
| 22 | 19 110 € | 2 356 € | 722 € | 16 754 € | - | - | - |
| 23 | 19 492 € | 2 161 € | 527 € | 17 331 € | - | - | - |
| 24 | 19 882 € | 1 959 € | 325 € | 17 923 € | - | - | - |
| 25 | 20 279 € | 1 750 € | 116 € | 18 529 € | - | - | - |
| TOTAL | 403 844 € | 102 523 € | 52 057 € | 301 321 € | 2 226 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 648 € | -668 € | +3 316 € |
| 2 | +2 648 € | +2 317 € | +331 € |
| 3 | +2 648 € | +2 423 € | +225 € |
| 4 | +2 648 € | +2 533 € | +115 € |
| 5 | +2 648 € | +2 645 € | +3 € |
| 6 | +2 648 € | +2 759 € | -111 € |
| 7 | +2 648 € | +2 877 € | -229 € |
| 8 | +2 648 € | +2 997 € | -349 € |
| 9 | +2 648 € | +3 120 € | -472 € |
| 10 | +2 648 € | +3 247 € | -599 € |
| 11 | +2 648 € | +3 376 € | -728 € |
| 12 | +2 648 € | +3 508 € | -860 € |
| 13 | +2 648 € | +3 644 € | -996 € |
| 14 | +2 648 € | +3 783 € | -1 135 € |
| 15 | +2 648 € | +3 926 € | -1 278 € |
| 16 | +2 648 € | +4 072 € | -1 424 € |
| 17 | +2 648 € | +4 221 € | -1 573 € |
| 18 | +2 648 € | +4 374 € | -1 726 € |
| 19 | +2 648 € | +4 531 € | -1 883 € |
| 20 | +2 648 € | +4 692 € | -2 044 € |
| 21 | +2 648 € | +4 857 € | -2 209 € |
| 22 | +2 648 € | +5 026 € | -2 378 € |
| 23 | +2 648 € | +5 199 € | -2 551 € |
| 24 | +2 648 € | +5 377 € | -2 729 € |
| 25 | +2 648 € | +5 559 € | -2 911 € |
| Total | +66 200 € | +90 396 € | +-24 196 € |