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Maison 5 pièces 187 m²
REFERENCE ANNONCE : 026/1021 - Maison à VENDRE située sur la commune de POUILLON (40350)
Cette ferme landaise offre un bel ensemble immobilier à usage d'habitation implanté sur un terrain de plus de 7 000 m².
La partie habitation développe une surface d'environ 187 m² et se compose d'une grande pièce de vie d'environ 75 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC. Les combles sont à aménager (environ 70 m² en plus).
Le bien comprend également une dépendance d'environ 75 m², offrant des possibilités d'usage annexes.
L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant, propice à un cadre de vie rural.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation électrique ainsi que les équipements sanitaires.
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 187 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Pouillon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 424 € | 110 639 € | 11 980 € | -89 215 € | 21 400 € | 67 815 € | 67 815 € |
| 2 | 21 853 € | 15 042 € | 11 663 € | 6 811 € | - | - | 61 004 € |
| 3 | 22 290 € | 14 714 € | 11 335 € | 7 576 € | - | - | 53 428 € |
| 4 | 22 736 € | 14 375 € | 10 996 € | 8 361 € | - | - | 45 068 € |
| 5 | 23 190 € | 14 024 € | 10 645 € | 9 166 € | - | - | 35 901 € |
| 6 | 23 654 € | 13 661 € | 10 281 € | 9 994 € | - | - | 25 908 € |
| 7 | 24 127 € | 13 285 € | 9 905 € | 10 843 € | - | - | 15 065 € |
| 8 | 24 610 € | 12 896 € | 9 516 € | 11 714 € | - | - | 3 351 € |
| 9 | 25 102 € | 12 493 € | 9 114 € | 12 609 € | - | - | - |
| 10 | 25 604 € | 12 076 € | 8 697 € | 13 528 € | - | - | - |
| 11 | 26 116 € | 11 645 € | 8 266 € | 14 471 € | - | - | - |
| 12 | 26 638 € | 11 199 € | 7 819 € | 15 440 € | - | - | - |
| 13 | 27 171 € | 10 737 € | 7 358 € | 16 434 € | - | - | - |
| 14 | 27 715 € | 10 259 € | 6 880 € | 17 455 € | - | - | - |
| 15 | 28 269 € | 9 765 € | 6 385 € | 18 504 € | - | - | - |
| 16 | 28 834 € | 9 253 € | 5 874 € | 19 581 € | - | - | - |
| 17 | 29 411 € | 8 723 € | 5 344 € | 20 688 € | - | - | - |
| 18 | 29 999 € | 8 175 € | 4 796 € | 21 824 € | - | - | - |
| 19 | 30 599 € | 7 608 € | 4 229 € | 22 991 € | - | - | - |
| 20 | 31 211 € | 7 021 € | 3 642 € | 24 190 € | - | - | - |
| 21 | 31 835 € | 6 414 € | 3 035 € | 25 421 € | - | - | - |
| 22 | 32 472 € | 5 786 € | 2 406 € | 26 687 € | - | - | - |
| 23 | 33 122 € | 5 135 € | 1 756 € | 27 986 € | - | - | - |
| 24 | 33 784 € | 4 462 € | 1 083 € | 29 322 € | - | - | - |
| 25 | 34 460 € | 3 766 € | 386 € | 30 694 € | - | - | - |
| TOTAL | 686 227 € | 353 152 € | 173 389 € | 333 074 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 499 € | -6 420 € | +10 919 € |
| 2 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 3 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 4 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 5 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 6 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 7 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 8 | +4 499 € | 0 € | +4 499 € |
| 9 | +4 499 € | +2 778 € | +1 721 € |
| 10 | +4 499 € | +4 058 € | +441 € |
| 11 | +4 499 € | +4 341 € | +158 € |
| 12 | +4 499 € | +4 632 € | -133 € |
| 13 | +4 499 € | +4 930 € | -431 € |
| 14 | +4 499 € | +5 237 € | -738 € |
| 15 | +4 499 € | +5 551 € | -1 052 € |
| 16 | +4 499 € | +5 874 € | -1 375 € |
| 17 | +4 499 € | +6 206 € | -1 707 € |
| 18 | +4 499 € | +6 547 € | -2 048 € |
| 19 | +4 499 € | +6 897 € | -2 398 € |
| 20 | +4 499 € | +7 257 € | -2 758 € |
| 21 | +4 499 € | +7 626 € | -3 127 € |
| 22 | +4 499 € | +8 006 € | -3 507 € |
| 23 | +4 499 € | +8 396 € | -3 897 € |
| 24 | +4 499 € | +8 797 € | -4 298 € |
| 25 | +4 499 € | +9 208 € | -4 709 € |
| Total | +112 475 € | +99 922 € | +12 553 € |