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À VENDRE - Maison 3 pièces de 101 m2 avec terrain de 1300 m², piscine et fort potentiel d'agrandissement
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 3 pièces offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Description :
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un terrain de 1300 m², agrémenté d'un cour d'eau et d'une piscine, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Maison vendue avec travaux, idéale pour les bricoleurs ou les projets de rénovation. Beaucoup de possibilités d'aménagement selon vos envies !
📍 À visiter sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région Aix-en-Othe (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 058 € | 66 294 € | 4 738 € | -57 235 € | 21 400 € | 35 835 € | 35 835 € |
| 2 | 9 239 € | 6 015 € | 4 609 € | 3 224 € | - | - | 32 611 € |
| 3 | 9 424 € | 5 883 € | 4 477 € | 3 541 € | - | - | 29 070 € |
| 4 | 9 613 € | 5 746 € | 4 340 € | 3 866 € | - | - | 25 204 € |
| 5 | 9 805 € | 5 605 € | 4 199 € | 4 200 € | - | - | 21 004 € |
| 6 | 10 001 € | 5 459 € | 4 053 € | 4 542 € | - | - | 16 462 € |
| 7 | 10 201 € | 5 308 € | 3 902 € | 4 893 € | - | - | 11 569 € |
| 8 | 10 405 € | 5 152 € | 3 746 € | 5 253 € | - | - | 6 316 € |
| 9 | 10 613 € | 4 991 € | 3 585 € | 5 622 € | - | - | 694 € |
| 10 | 10 825 € | 4 825 € | 3 419 € | 6 000 € | - | - | - |
| 11 | 11 042 € | 4 653 € | 3 247 € | 6 389 € | - | - | - |
| 12 | 11 263 € | 4 476 € | 3 070 € | 6 787 € | - | - | - |
| 13 | 11 488 € | 4 292 € | 2 886 € | 7 196 € | - | - | - |
| 14 | 11 718 € | 4 103 € | 2 697 € | 7 615 € | - | - | - |
| 15 | 11 952 € | 3 907 € | 2 501 € | 8 045 € | - | - | - |
| 16 | 12 191 € | 3 705 € | 2 299 € | 8 486 € | - | - | - |
| 17 | 12 435 € | 3 496 € | 2 090 € | 8 939 € | - | - | - |
| 18 | 12 684 € | 3 280 € | 1 874 € | 9 403 € | - | - | - |
| 19 | 12 937 € | 3 057 € | 1 651 € | 9 880 € | - | - | - |
| 20 | 13 196 € | 2 827 € | 1 421 € | 10 369 € | - | - | - |
| 21 | 13 460 € | 2 589 € | 1 183 € | 10 871 € | - | - | - |
| 22 | 13 729 € | 2 343 € | 937 € | 11 386 € | - | - | - |
| 23 | 14 004 € | 2 089 € | 683 € | 11 914 € | - | - | - |
| 24 | 14 284 € | 1 827 € | 421 € | 12 457 € | - | - | - |
| 25 | 14 569 € | 1 556 € | 150 € | 13 013 € | - | - | - |
| TOTAL | 290 134 € | 163 479 € | 68 181 € | 126 655 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 902 € | -6 420 € | +8 322 € |
| 2 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 3 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 4 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 5 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 6 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 7 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 8 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 9 | +1 902 € | 0 € | +1 902 € |
| 10 | +1 902 € | +1 592 € | +310 € |
| 11 | +1 902 € | +1 917 € | -15 € |
| 12 | +1 902 € | +2 036 € | -134 € |
| 13 | +1 902 € | +2 159 € | -257 € |
| 14 | +1 902 € | +2 284 € | -382 € |
| 15 | +1 902 € | +2 413 € | -511 € |
| 16 | +1 902 € | +2 546 € | -644 € |
| 17 | +1 902 € | +2 682 € | -780 € |
| 18 | +1 902 € | +2 821 € | -919 € |
| 19 | +1 902 € | +2 964 € | -1 062 € |
| 20 | +1 902 € | +3 111 € | -1 209 € |
| 21 | +1 902 € | +3 261 € | -1 359 € |
| 22 | +1 902 € | +3 416 € | -1 514 € |
| 23 | +1 902 € | +3 574 € | -1 672 € |
| 24 | +1 902 € | +3 737 € | -1 835 € |
| 25 | +1 902 € | +3 904 € | -2 002 € |
| Total | +47 550 € | +37 997 € | +9 553 € |