IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 6 pièces 171 m²
Lescar, idéalement placé secteur Lac des Carolins. Belle maison des années 30 à rénover pour lui redonner toute sa splendeur où à diviser en appartements. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger cuisine, chambre , salle de bain et wc. A l'étage 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Combles aménageable pour créer 2 chambres supplémentaires Double vitrage déjà présent sur la majorité des menuiseries. Travaux à prévoir
Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 258 € et 4 408 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Lescar (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 234 € | 81 706 € | 9 888 € | -56 472 € | 21 400 € | 35 072 € | 35 072 € |
| 2 | 25 739 € | 13 148 € | 9 629 € | 12 591 € | - | - | 22 481 € |
| 3 | 26 253 € | 12 880 € | 9 362 € | 13 373 € | - | - | 9 108 € |
| 4 | 26 778 € | 12 603 € | 9 085 € | 14 176 € | - | - | - |
| 5 | 27 314 € | 12 316 € | 8 798 € | 14 998 € | - | - | - |
| 6 | 27 860 € | 12 018 € | 8 500 € | 15 842 € | - | - | - |
| 7 | 28 417 € | 11 710 € | 8 192 € | 16 707 € | - | - | - |
| 8 | 28 986 € | 11 391 € | 7 873 € | 17 594 € | - | - | - |
| 9 | 29 565 € | 11 061 € | 7 543 € | 18 505 € | - | - | - |
| 10 | 30 157 € | 10 719 € | 7 201 € | 19 438 € | - | - | - |
| 11 | 30 760 € | 10 364 € | 6 846 € | 20 396 € | - | - | - |
| 12 | 31 375 € | 9 997 € | 6 479 € | 21 378 € | - | - | - |
| 13 | 32 003 € | 9 617 € | 6 099 € | 22 386 € | - | - | - |
| 14 | 32 643 € | 9 223 € | 5 705 € | 23 420 € | - | - | - |
| 15 | 33 296 € | 8 815 € | 5 297 € | 24 481 € | - | - | - |
| 16 | 33 961 € | 8 392 € | 4 874 € | 25 569 € | - | - | - |
| 17 | 34 641 € | 7 955 € | 4 437 € | 26 686 € | - | - | - |
| 18 | 35 333 € | 7 501 € | 3 983 € | 27 832 € | - | - | - |
| 19 | 36 040 € | 7 032 € | 3 514 € | 29 008 € | - | - | - |
| 20 | 36 761 € | 6 545 € | 3 027 € | 30 216 € | - | - | - |
| 21 | 37 496 € | 6 042 € | 2 524 € | 31 455 € | - | - | - |
| 22 | 38 246 € | 5 520 € | 2 002 € | 32 726 € | - | - | - |
| 23 | 39 011 € | 4 979 € | 1 461 € | 34 032 € | - | - | - |
| 24 | 39 791 € | 4 420 € | 902 € | 35 372 € | - | - | - |
| 25 | 40 587 € | 3 840 € | 322 € | 36 747 € | - | - | - |
| TOTAL | 808 248 € | 299 794 € | 143 543 € | 508 454 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 299 € | -6 420 € | +11 719 € |
| 2 | +5 299 € | 0 € | +5 299 € |
| 3 | +5 299 € | 0 € | +5 299 € |
| 4 | +5 299 € | +1 520 € | +3 779 € |
| 5 | +5 299 € | +4 499 € | +800 € |
| 6 | +5 299 € | +4 753 € | +546 € |
| 7 | +5 299 € | +5 012 € | +287 € |
| 8 | +5 299 € | +5 278 € | +21 € |
| 9 | +5 299 € | +5 551 € | -252 € |
| 10 | +5 299 € | +5 831 € | -532 € |
| 11 | +5 299 € | +6 119 € | -820 € |
| 12 | +5 299 € | +6 413 € | -1 114 € |
| 13 | +5 299 € | +6 716 € | -1 417 € |
| 14 | +5 299 € | +7 026 € | -1 727 € |
| 15 | +5 299 € | +7 344 € | -2 045 € |
| 16 | +5 299 € | +7 671 € | -2 372 € |
| 17 | +5 299 € | +8 006 € | -2 707 € |
| 18 | +5 299 € | +8 350 € | -3 051 € |
| 19 | +5 299 € | +8 703 € | -3 404 € |
| 20 | +5 299 € | +9 065 € | -3 766 € |
| 21 | +5 299 € | +9 436 € | -4 137 € |
| 22 | +5 299 € | +9 818 € | -4 519 € |
| 23 | +5 299 € | +10 209 € | -4 910 € |
| 24 | +5 299 € | +10 611 € | -5 312 € |
| 25 | +5 299 € | +11 024 € | -5 725 € |
| Total | +132 475 € | +152 536 € | +-20 061 € |