Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Nicolas Clédat vous propose: ** 2 PIECES ** PARKING ** LIBRE DE SUITE **

Situé à Talange impasse de la Chatellerie, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux de 44m² environ, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

Vous y trouverez une entrée desservant, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Construit en 1974, cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour.

Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux.

Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cet appartement!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 370 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F