IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 54 m²
Logement de type 2 réparti sur 3 niveaux d'une charmante maison de ville. Pas de copropriété, le charme de la pierre et des colombages au calme d'une ruelle piétonne. Rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une salle de bain avec wc et espace buanderie, une pièce de rangement. Au premier étage : salon-séjour avec coin cuisine. Au deuxième étage : une chambre avec grand placards et une salle d'eau avec wc. Double vitrage - Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Figeac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 708 € | 41 140 € | 3 926 € | -33 433 € | 21 400 € | 12 033 € | 12 033 € |
| 2 | 7 862 € | 4 988 € | 3 823 € | 2 874 € | - | - | 9 159 € |
| 3 | 8 019 € | 4 882 € | 3 717 € | 3 137 € | - | - | 6 021 € |
| 4 | 8 180 € | 4 772 € | 3 607 € | 3 408 € | - | - | 2 613 € |
| 5 | 8 343 € | 4 658 € | 3 494 € | 3 685 € | - | - | - |
| 6 | 8 510 € | 4 540 € | 3 376 € | 3 970 € | - | - | - |
| 7 | 8 680 € | 4 418 € | 3 253 € | 4 262 € | - | - | - |
| 8 | 8 854 € | 4 291 € | 3 127 € | 4 562 € | - | - | - |
| 9 | 9 031 € | 4 160 € | 2 996 € | 4 871 € | - | - | - |
| 10 | 9 212 € | 4 025 € | 2 860 € | 5 187 € | - | - | - |
| 11 | 9 396 € | 3 884 € | 2 719 € | 5 512 € | - | - | - |
| 12 | 9 584 € | 3 738 € | 2 574 € | 5 846 € | - | - | - |
| 13 | 9 775 € | 3 587 € | 2 423 € | 6 188 € | - | - | - |
| 14 | 9 971 € | 3 431 € | 2 266 € | 6 540 € | - | - | - |
| 15 | 10 170 € | 3 269 € | 2 104 € | 6 902 € | - | - | - |
| 16 | 10 374 € | 3 101 € | 1 936 € | 7 273 € | - | - | - |
| 17 | 10 581 € | 2 927 € | 1 763 € | 7 654 € | - | - | - |
| 18 | 10 793 € | 2 747 € | 1 583 € | 8 046 € | - | - | - |
| 19 | 11 009 € | 2 561 € | 1 396 € | 8 448 € | - | - | - |
| 20 | 11 229 € | 2 368 € | 1 203 € | 8 861 € | - | - | - |
| 21 | 11 454 € | 2 167 € | 1 003 € | 9 286 € | - | - | - |
| 22 | 11 683 € | 1 960 € | 796 € | 9 722 € | - | - | - |
| 23 | 11 916 € | 1 745 € | 581 € | 10 171 € | - | - | - |
| 24 | 12 155 € | 1 523 € | 358 € | 10 632 € | - | - | - |
| 25 | 12 398 € | 1 292 € | 128 € | 11 105 € | - | - | - |
| TOTAL | 246 886 € | 122 176 € | 57 011 € | 124 710 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 619 € | -6 420 € | +8 039 € |
| 2 | +1 619 € | 0 € | +1 619 € |
| 3 | +1 619 € | 0 € | +1 619 € |
| 4 | +1 619 € | 0 € | +1 619 € |
| 5 | +1 619 € | +322 € | +1 297 € |
| 6 | +1 619 € | +1 191 € | +428 € |
| 7 | +1 619 € | +1 279 € | +340 € |
| 8 | +1 619 € | +1 369 € | +250 € |
| 9 | +1 619 € | +1 461 € | +158 € |
| 10 | +1 619 € | +1 556 € | +63 € |
| 11 | +1 619 € | +1 654 € | -35 € |
| 12 | +1 619 € | +1 754 € | -135 € |
| 13 | +1 619 € | +1 856 € | -237 € |
| 14 | +1 619 € | +1 962 € | -343 € |
| 15 | +1 619 € | +2 070 € | -451 € |
| 16 | +1 619 € | +2 182 € | -563 € |
| 17 | +1 619 € | +2 296 € | -677 € |
| 18 | +1 619 € | +2 414 € | -795 € |
| 19 | +1 619 € | +2 534 € | -915 € |
| 20 | +1 619 € | +2 658 € | -1 039 € |
| 21 | +1 619 € | +2 786 € | -1 167 € |
| 22 | +1 619 € | +2 917 € | -1 298 € |
| 23 | +1 619 € | +3 051 € | -1 432 € |
| 24 | +1 619 € | +3 189 € | -1 570 € |
| 25 | +1 619 € | +3 332 € | -1 713 € |
| Total | +40 475 € | +37 413 € | +3 062 € |