IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
AGGLOMERATION DE NOGENT LE ROI MAISON ANCIENNE A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 2200 M² -- Une maison comprenant : Au RDC : trois pièces à aménager (salon, salle à manger et cuisine). A l'étage : Un couloir, trois chambres, une pièce à aménager (salle d'eau et wc)
-- Une dépendance comprenant : un atelier, un garage, une grande pièce, une salle d'eau-wc à aménager et un grenier aménageable à l'étage.
-- TRAVAUX A PREVOIR. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.
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Prix moyens 2025 pour la région Nogent-le-Roi (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 868 € | 98 052 € | 9 459 € | -82 184 € | 21 400 € | 60 784 € | 60 784 € |
| 2 | 16 185 € | 11 807 € | 9 205 € | 4 378 € | - | - | 56 406 € |
| 3 | 16 509 € | 11 544 € | 8 942 € | 4 965 € | - | - | 51 441 € |
| 4 | 16 839 € | 11 272 € | 8 670 € | 5 567 € | - | - | 45 875 € |
| 5 | 17 176 € | 10 991 € | 8 389 € | 6 185 € | - | - | 39 690 € |
| 6 | 17 519 € | 10 701 € | 8 098 € | 6 818 € | - | - | 32 872 € |
| 7 | 17 869 € | 10 400 € | 7 798 € | 7 469 € | - | - | 25 403 € |
| 8 | 18 227 € | 10 090 € | 7 488 € | 8 137 € | - | - | 17 266 € |
| 9 | 18 591 € | 9 770 € | 7 167 € | 8 822 € | - | - | 8 444 € |
| 10 | 18 963 € | 9 438 € | 6 836 € | 9 525 € | - | - | - |
| 11 | 19 342 € | 9 096 € | 6 494 € | 10 247 € | - | - | - |
| 12 | 19 729 € | 8 742 € | 6 140 € | 10 987 € | - | - | - |
| 13 | 20 124 € | 8 376 € | 5 774 € | 11 748 € | - | - | - |
| 14 | 20 526 € | 7 998 € | 5 396 € | 12 528 € | - | - | - |
| 15 | 20 937 € | 7 607 € | 5 005 € | 13 329 € | - | - | - |
| 16 | 21 356 € | 7 204 € | 4 602 € | 14 152 € | - | - | - |
| 17 | 21 783 € | 6 786 € | 4 184 € | 14 996 € | - | - | - |
| 18 | 22 218 € | 6 355 € | 3 753 € | 15 863 € | - | - | - |
| 19 | 22 663 € | 5 909 € | 3 307 € | 16 753 € | - | - | - |
| 20 | 23 116 € | 5 449 € | 2 847 € | 17 667 € | - | - | - |
| 21 | 23 578 € | 4 973 € | 2 370 € | 18 606 € | - | - | - |
| 22 | 24 050 € | 4 480 € | 1 878 € | 19 569 € | - | - | - |
| 23 | 24 531 € | 3 972 € | 1 370 € | 20 559 € | - | - | - |
| 24 | 25 022 € | 3 446 € | 844 € | 21 575 € | - | - | - |
| 25 | 25 522 € | 2 903 € | 301 € | 22 619 € | - | - | - |
| TOTAL | 508 243 € | 287 362 € | 136 318 € | 220 881 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 332 € | -6 420 € | +9 752 € |
| 2 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 3 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 4 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 5 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 6 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 7 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 8 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 9 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 10 | +3 332 € | +324 € | +3 008 € |
| 11 | +3 332 € | +3 074 € | +258 € |
| 12 | +3 332 € | +3 296 € | +36 € |
| 13 | +3 332 € | +3 524 € | -192 € |
| 14 | +3 332 € | +3 758 € | -426 € |
| 15 | +3 332 € | +3 999 € | -667 € |
| 16 | +3 332 € | +4 246 € | -914 € |
| 17 | +3 332 € | +4 499 € | -1 167 € |
| 18 | +3 332 € | +4 759 € | -1 427 € |
| 19 | +3 332 € | +5 026 € | -1 694 € |
| 20 | +3 332 € | +5 300 € | -1 968 € |
| 21 | +3 332 € | +5 582 € | -2 250 € |
| 22 | +3 332 € | +5 871 € | -2 539 € |
| 23 | +3 332 € | +6 168 € | -2 836 € |
| 24 | +3 332 € | +6 473 € | -3 141 € |
| 25 | +3 332 € | +6 786 € | -3 454 € |
| Total | +83 300 € | +66 264 € | +17 036 € |