Maison 2 pièces 52 m²

Maison 2 pièces 52 m²

Située à Oudan (58210), cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Sur un terrain de 1138 m², cette maison de 52 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un jardin selon vos envies.

La maison se compose comme suit : Cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d’eau et WC.

Côté technique, le chauffage au gaz est fonctionnel. Le compteur Linky est récent et la toiture est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F